2024年衡阳房屋拆迁补偿标准是怎样的拆迁状况及拆迁补偿如何计算？在衡阳的城市发展进程中，拆迁工作始终是备受关注的焦点。随着《衡阳市国土空间总体规划（2021－2035 年）》的逐步推进以及《城区拆迁安置遗留问题三年攻坚行动方案》的实施，衡阳的拆迁工作正稳步前行。从蒸湘区长湖片区的百日攻坚到石鼓区的创新安置模式，再到珠晖区对集体土地征地拆迁的工作部署，衡阳的各个区域都在为城市的更新与发展积极行动。而拆迁补偿的计算，也依据相关法规和政策，充分考虑当地实际情况，确保被征收人的合法权益得到保障。那么，衡阳未来几年的拆迁情况究竟会如何演变？拆迁补偿又是怎样计算的呢？让我们一同深入探究。
衡阳未来几年拆迁情况是怎样的？
相关规划与政策推动拆迁工作：
《衡阳市国土空间总体规划（2021－2035 年）》是衡阳市面向 2035 年的空间发展蓝图，为城市的开发保护等提供了规划支撑和空间保障，在其指导下，一些符合规划要求的区域可能会面临拆迁以实现城市建设目标。
衡阳市出台的《城区拆迁安置遗留问题三年攻坚行动方案》，致力于解决城区拆迁安置的遗留问题，比如加快未开工项目的货币化安置模式推进，包括直接货币补偿安置或货币化团购实物安置；对已开工实物安置项目加快建设力度，也可根据群众意愿调整为团购房源安置等，这也会促使相关拆迁工作的开展。
具体区域的拆迁进展与计划：
蒸湘区长湖片区：2023 年 11 月蒸湘区召开 “百日攻坚” 和项目开工推进会，针对长湖片区征拆攻坚行动为期 3 个月，力争 100 天内完成片区 1 期项目征地拆迁和腾地工作。截至 2024 年 8 月 4 日，该片区的一期项目征地拆迁和腾地工作已基本完成，地块也即将进入出让阶段。
石鼓区：石鼓区潇湘街道办事处西湖公园棚户区于 2024 年 4 月进行改造电力杆拆迁项目。2023 年石鼓区创新推出 “房票安置” 模式，2024 年民生实事安置任务，截至 6 月初，该区已完成分配 1156 套，完成率 105%。
珠晖区：2024 年 1 月 11 日上午，珠晖区召开集体土地征地拆迁工作推进会，就集体土地征拆 2023 年扫尾工作和 2024 年目标任务作工作部署。
衡阳拆迁补偿如何计算？模拟计算，仅供参考！
1、衡阳拆迁补偿标准制定依据
衡阳拆迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》以及衡阳市相关的征收补偿政策文件制定。同时，会充分考虑当地的经济发展水平、房地产市场行情、居民生活成本等因素。
2、国有土地上房屋拆迁补偿计算
补偿内容：
被征收房屋价值补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
搬迁补偿：用于补偿被征收人因搬迁产生的费用。
临时安置补偿：在过渡期间给予被征收人的补偿。
奖励：对在规定时间内签订征收补偿协议并搬迁的被征收人给予奖励。
计算公式及过程：
房屋价值补偿 = 被征收房屋评估单价 × 房屋建筑面积。
例如，衡阳市某国有土地上房屋，建筑面积为 90 平方米，评估单价为 15000 元 / 平方米。则房屋价值补偿为 15000×90 = 135 万元。
搬迁补偿一般为固定金额，假设为 3000 元。
临时安置补偿通常按面积和时间计算，假设每月每平方米 20 元，安置期限为 12 个月。则临时安置补偿为 90×20×12 = 21600 元。
奖励金额根据具体征收项目确定，假设为 20000 元。
总补偿金额 = 房屋价值补偿 + 搬迁补偿 + 临时安置补偿 + 奖励。即 1350000 + 3000 + 21600 + 20000 = 1394600 元。
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