2024年厦门房屋拆迁补偿标准是怎样的拆迁状况及拆迁补偿如何计算？厦门，这座美丽的海滨城市，其拆迁动态一直备受瞩目。随着城市的不断发展，拆迁工作在各个区域有序推进。那么，厦门未来几年的拆迁情况究竟如何？拆迁补偿又是怎样计算的呢？让我们一同深入探讨。
一、厦门未来几年拆迁情况是怎样的？
2023年11月28日，厦门部分区域有征地拆迁计划。翔安区多个项目涉及民安街道、新圩镇、香山街道、金海街道、内厝镇等地，涵盖道路工程、学校项目、工业招拍挂用地项目等。同安区涉及美林街道、西柯街道、祥和街道、祥平街道、大同街道、五显镇、洪塘镇等地，包括轨道交通项目、招拍挂地块项目、学校项目。海沧区涉及东孚街道、芸美村、鼎美村，有智能卫浴产业园周边配套道路项目、学校项目、道路工程项目。具体拆迁情况会随城市发展和规划调整而变化，建议关注当地政府部门动态信息及相关新闻报道以获取最新拆迁资讯。
厦门拆迁补偿如何计算？模拟计算，仅供参考！
一、补偿内容
被征收房屋价值的补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：搬迁费一般根据实际情况确定具体金额。临时安置费通常按照被征收房屋面积每月给予一定数额补偿，直至回迁安置。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：针对用于经营的非住宅房屋，依据经营状况、停产停业期限等因素确定。
二、计算公式及模拟计算过程
假设在厦门国有土地上有一处住宅房屋，建筑面积为 150 平方米，评估机构评估的房屋单价为 20000 元 / 平方米。
房屋价值补偿：
房屋价值补偿 = 建筑面积 × 评估单价 = 150×20000 = 3000000 元。
假设搬迁费为 8000 元，临时安置费每月每平方米 40 元，预计临时安置期限为 24 个月。
搬迁及临时安置补偿 = 搬迁费 + 建筑面积 × 临时安置费标准 × 安置期限 = 8000 + 150×40×24 = 152000 元。
国有土地上房屋拆迁总补偿：
国有土地上房屋拆迁总补偿 = 房屋价值补偿 + 搬迁及临时安置补偿 = 3000000 + 152000 = 3152000 元。
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