2024年福州房屋拆迁补偿标准是怎样的拆迁状况及拆迁补偿如何计算？福州，这座充满活力的城市，其拆迁动态一直备受瞩目。从 2022 年中心位置多个地块的拆迁改造，到 2023 年《福州市国土空间总体规划（2021 - 2035 年）》带来的发展展望，再到 2024 年新一波拆迁热潮的掀起，福州的城市面貌在不断变化。与此同时，拆迁补偿的计算也是人们关注的焦点，那么福州未来几年拆迁情况究竟如何？拆迁补偿又是怎样计算的呢？让我们一同深入探讨。
福州未来几年拆迁情况是怎样的？
福州作为一座充满活力的城市，其未来几年的拆迁情况备受关注。从 2022 年起，福州的拆迁工作主要聚焦于中心位置的多个地块。例如，上海西新村地块、高工小区地块、屏西地块、国棉厂地块、王庄地块、汽车南站地块以及西洪路的部分土地。这些地块的拆迁改造对于提升福州的城市形象、优化城市功能布局起着至关重要的作用。
根据 2023 年 9 月福州市资源规划局发布的《福州市国土空间总体规划（2021 - 2035 年）》，福州中心城区规划范围涵盖了福州市辖区（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区和长乐区）等城市核心区，其中晋安区不含北部宦溪镇、寿山乡和日溪乡三个乡镇。此外，闽侯县荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇以及连江县琯头镇等城市外围组团也被纳入了中心城区规划范围。这一规划为福州未来的城市发展奠定了坚实的基础，也预示着在这些区域可能会有进一步的拆迁和建设活动。
进入 2024 年，福州中心城区再度掀起新一波的拆迁热潮。台江区 2024 年首个征迁的项目为金屏垱地块，房屋征迁工作指挥部已经挂起了横幅，这明确标志着征迁工作已然展开。该地块征收面积约 62.2 亩，处于中心位置，占地面积较为广阔，辐射范围较大。而且，其周边生活配套设施十分完善，此次征迁有望为该区域带来全新的发展机遇。与此同时，鼓楼区省机械研究院周边地块征迁作为今年首个旧改征迁的项目，也备受瞩目。其占地面积十分广，初步选址面积达 83.7 亩，征迁房屋面积 5.8 万平米，涉及 302 户业主被征迁。这个项目的推进将为鼓楼区的城市更新注入新的活力。
福州的城市建设和规划始终处于动态变化之中，未来可能会根据城市发展的实际需要以及政策的调整而不断进行优化和调整。对于关注福州拆迁情况的人们来说，可以密切关注当地政府部门的动态信息以及相关的新闻报道，以便及时获取最新的拆迁资讯，更好地了解这座城市的发展趋势。
福州拆迁补偿如何计算？模拟计算，仅供参考！
补偿内容：
被征收房屋价值的补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：搬迁费一般根据实际情况确定具体金额。临时安置费通常按照被征收房屋面积每月给予一定数额补偿，直至回迁安置。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：针对用于经营的非住宅房屋，依据经营状况、停产停业期限等因素确定。
计算公式及模拟计算过程：
假设在福州国有土地上有一处住宅房屋，建筑面积为 120 平方米，评估机构评估的房屋单价为 15000 元 / 平方米。
房屋价值补偿 = 建筑面积 × 评估单价 = 120×15000 = 1800000 元。
假设搬迁费为 5000 元，临时安置费每月每平方米 30 元，预计临时安置期限为 18 个月。
搬迁及临时安置补偿 = 搬迁费 + 建筑面积 × 临时安置费标准 × 安置期限 = 5000 + 120×30×18 = 71800 元。
国有土地上房屋拆迁总补偿 = 房屋价值补偿 + 搬迁及临时安置补偿 = 1800000 + 71800 = 1871800 元。
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