2024年绵阳房屋拆迁补偿标准是怎样的拆迁状况及拆迁补偿如何计算？在绵阳这座不断发展和演进的城市里，拆迁工作一直以来都是社会各界密切关注的重要议题。在未来的几年时间里，绵阳的拆迁情况呈现出了清晰且明确的脉络和积极的发展态势，而在拆迁补偿的方面，也具备了详细且具体的计算规则和实用的示例。
绵阳未来几年拆迁情况是怎样的？
近年来，绵阳积极推进城市更新改造工作。自国家第二批城中村改造专项借款获批后，政府加大了城中村改造力度。
在区域方面：
涪城区石塘街道的御营坝区域，浸水、范家等是城中村、城乡结合地带改造重点。浸水片区城中村改造约 149 亩，正开展征收拆迁及安置房实施图设计等工作；范家城中村改造项目一期约 498 亩，正开展征收拆迁，1038 套安置房预计 2024 年 8 月开工；二期约 568 亩，也正开展征收拆迁，536 套安置房同样预计 8 月开工。工区街道多个棚改项目已完成拆迁平地，如剑南路西段 156 号、迎宾路 20 号等，将进行开工建设。
安州区 2024 年有多处征收计划，包括荄镇先林村、柏杨村、界牌镇龙集村等地，用于建设用地、学校扩建、人居环境建设等项目。
游仙区 2023 年公布的游仙街道芙蓉社区棚户区（城中村）改造项目，改造户数约 371 户，计划总投资 5.2 亿元，拆迁改造面积约 3.4 万平方米。
在改造类型和进度方面，部分项目如朝阳厂国有工矿棚户区改造项目等按计划推进，计划竣工时间在 2024 - 2026 年期间的多个项目有序开展。基础设施建设相关项目若涉及房屋征收，会带动相应区域拆迁和重新规划，如滨江西路改扩建项目等。
在安置方式上，绵阳此前提到建立房票安置制度，后续可能在拆迁项目中除货币安置和房屋安置外，更多运用房票安置等多元方式。不过，未来几年的拆迁情况受经济形势、房地产市场变化、政策调整等多种因素影响和制约，存在不确定性和动态变化。
绵阳拆迁补偿如何计算？模拟计算，仅供参考！
货币补偿：补偿金额 = 被征收房屋类似房地产的市场评估价格 × 房屋建筑面积 + 搬迁补偿费 + 临时安置补偿费 + 其他补助费（如停产停业损失补偿等）
被征收房屋类似房地产的市场评估价格由专业评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估确定。
搬迁补偿费通常根据实际搬迁情况协商确定，比如每次搬迁费用为 1500 元。
临时安置补偿费 = 被征收房屋建筑面积 × 每月每平方米临时安置补偿标准 × 安置期限。假设每月每平方米临时安置补偿标准为 25 元，安置期限为 6 个月。
假设在绵阳某国有土地上有一套建筑面积为 90 平方米的住宅房屋要拆迁，该区域类似房地产的市场评估价格为每平方米 12000 元，搬迁补偿费为 1500 元，临时安置补偿标准为每月每平方米 25 元，安置期限为 6 个月。
货币补偿金额 = 12000 × 90 + 1500 + 90 × 25 × 6 = 1080000 + 1500 + 13500 = 1095000 元
需要注意的是，以上仅为模拟计算示例，实际的拆迁补偿标准和计算方式可能会因具体项目、区域和政策的不同而有所差异。在绵阳的拆迁过程中，相关部门会根据具体情况进行评估和制定合理的补偿方案。您可以根据自己房屋的实际情况，参考以上公式和计算过程大致估算拆迁补偿，但最终应以政府公布的补偿方案为准。
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