2024年临沂房屋拆迁补偿标准是怎样的拆迁状况及拆迁补偿如何计算？临沂，这座充满生机与活力、不断追求进步与发展的城市，其拆迁工作始终是社会关注的焦点和热点话题。在未来的数年里，临沂的拆迁工作呈现出清晰且有序的规划与布局，拆迁的范围和进程都有着明确的方向。与此同时，拆迁补偿的计算也遵循着严格且合理的依据和方式，旨在保障居民的合法权益，推动拆迁工作的顺利进行。
临沂未来几年拆迁情况是怎样的？
“预留地”相关（5年内情况）
2024年5月14日后，临沂市自然资源和规划局正式发布主城区建设预留用地公告，兰山区、罗庄区、河东区、高铁片区等37宗2905亩已完成拆迁补偿的土地划为建设预留用地，5年后再研究决定开发。其中，河东区共预留出1130亩土地，是面积最大的区域。这些地块在预留期间主要用于绿化，比如建设林荫停车场、公园、种植苗圃等，增加城市的生态功能，为城市基础设施和公共服务设施建设预留空间。
中心城区2021 - 2035规划中部分提到的拆迁（远期部分情况）
兰山区枣园镇：预计在2035年之前，宏美社区等城中村将被纳入拆迁范围。
兰山区柳青街道：汤家屯村、乔家顶村、小杏花村、大杏花河北村以及双庄村在2035年前在拆迁名单之中。
沂河新区白沙埠：在2035年之前，吴家屯村、尤新村、李家村、合兴园村、北孟家庄村、毛家村、马合庄村、卧茨村、白沙埠村、玩花楼村、贾家村、朱潘村、东西孝友村、邵家双湖村以及东西安静村等村庄计划拆迁。
兰山区金雀山街道：规划中2035年前兰山区政府南侧村、三里庄片区的村等可能会拆迁。
兰山区银雀山街道： 2035年前临沂税务局周边的村、临沂二中周边的村、临沂骨科医院东侧的村、五里堡村、五里新村、三合屯村、东苗庄、王庄片区、西苗庄、陆家王庄、宏伟村、梨杭村、后岗头村、全家红埠寺村等可能会拆迁。
兰山区马厂湖镇：凤凰庄村、无梁殿村、南桥村、西桥村、中桥村、北桥村、前店子村、马宅子、城前村、房家村、大小姜家村、古城社区、东西墩村、杭头村、道沟村等在2035年前可能会拆迁。
临沂拆迁补偿如何计算？模拟计算，仅供参考！
临沂的拆迁补偿标准通常依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及当地相关政策法规制定。拆迁补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。
假设在临沂某居民区，有一套合法的住宅房屋，建筑面积为 120 平方米，房屋评估单价为 7000 元/平方米，选择货币补偿，当地搬迁补偿标准为 3000 元/户，临时安置补偿标准为 25 元/平方米/月，给予 12 个月的临时安置补偿。
房屋价值补偿 = 房屋建筑面积 × 房屋评估单价 = 120 平方米 × 7000 元/平方米 = 840000 元
搬迁补偿 = 3000 元
临时安置补偿 = 房屋建筑面积 × 临时安置补偿标准 × 补偿月数 = 120 平方米 × 25 元/平方米/月 × 12 个月 = 36000 元
总补偿金额 = 房屋价值补偿 + 搬迁补偿 + 临时安置补偿 = 840000 元 + 3000 元 + 36000 元 = 879000 元
需要注意的是，这只是一个基于假设情况的简单模拟计算。实际的临沂拆迁补偿标准和计算方式可能会因具体的拆迁项目、房屋状况以及当地政策的调整而有所不同。在面临拆迁时，应以政府公布的拆迁补偿方案和评估结果为准。如果您在临沂遇到拆迁，建议及时关注政府发布的相关信息，必要时咨询专业的法律和评估人员，以保障自身合法权益。
公众号 
手机网站