2024年南通房屋拆迁补偿标准是怎样的拆迁状况及拆迁补偿如何计算？南通，这座充满生机与活力的城市，在其不断发展的进程中，拆迁工作始终是备受瞩目的关键部分。未来几年，南通的拆迁形势展现出一幅多区域协同、多项目共同推进的生动图景。
南通未来几年拆迁情况是怎样的？
最近南通崇川还接连发布了多条征地公告、拟征地公告及征地补偿方案，涉及观音山街道、陈桥街道、唐闸镇街道、永兴街道、文峰街道等多个区域。例如，2024年崇川征收土地公告1号文件显示，将征收文峰街道果园村社区4块地，总面积达到约0.7075公顷；2024年崇川征收土地公告2号文件显示，将征收观音山街道、陈桥街道、唐闸镇街道、永兴街道、文峰街道等多个区域共30块地，总面积达到约16.6265公顷。
通州区也有一些拆迁计划。3月15日，金新街道办事处发布的公开信显示，为推进通州小学建设发展，学校南北侧范围内的部分房屋列入城市更新范围，两个标段搬迁计划于2024年3月-2024年6月实施。该城市更新片区的范围包括：
北至清河路，东至翠园路，西至通海路，南至原建设南路干休楼的部分区域（详见红线图）土地上的房屋；
北至通州小学，东至翠园路，西至通海路，南至银河路的部分区域（详见红线图）土地上的房屋。安置地点位于通州区清河路南、翠园路两侧指定区域。
另外，苏通二桥北接线工程也有相关进展。该工程的北接线方案基本稳定，航评前置工作推进中。其北接线施工的搬迁范围主要集中在滨江湾（通启河西岸）、小海（通启河北岸）等地，但具体的名单和范围尚未最终确定。
城市的拆迁情况会受到多种因素影响，如城市规划、项目建设需求、政策调整等，具体的拆迁范围和时间可能会有所变化，建议关注当地政府部门的相关公告和动态信息。
南通拆迁补偿如何计算？模拟计算，仅供参考！
在南通，房屋拆迁补偿标准通常依据房屋的类型、面积、区位等因素，并结合当地的政策法规来制定。
以下是南通拆迁补偿的主要组成部分及模拟计算示例：
房屋价值补偿：
公式：房屋价值补偿 = 被拆迁房屋合法建筑面积 × 房屋评估单价
例如，假设您在南通的被拆迁房屋合法建筑面积为 80 平方米，房屋评估单价为每平方米 12000 元，那么房屋价值补偿 = 80 × 12000 = 960000 元
搬迁补偿：
公式：搬迁补偿 = 搬迁费用标准 × 搬迁次数
南通的搬迁费用标准可能因区域和具体政策有所差异。假设搬迁费用标准为每次 800 元，搬迁次数为 2 次，那么搬迁补偿 = 800 × 2 = 1600 元
临时安置补偿：
公式：临时安置补偿 = 被拆迁房屋合法建筑面积 × 临时安置补偿标准 × 安置期限
假设临时安置补偿标准为每平方米每月 18 元，安置期限为 18 个月，被拆迁房屋合法建筑面积为 80 平方米，那么临时安置补偿 = 80 × 18 × 18 = 25920 元
停产停业损失补偿（如果被拆迁房屋用于经营）：
公式：停产停业损失补偿 = 被拆迁房屋评估价值 × 停产停业损失补偿系数
假设被拆迁房屋评估价值为 150 万元，停产停业损失补偿系数为 6%，那么停产停业损失补偿 = 1500000 × 6% = 90000 元
需要注意的是，以上仅为模拟计算，实际的南通拆迁补偿标准和计算方式可能会因具体的拆迁项目、区域、政策调整等因素而有所不同。在实际拆迁中，应以南通市政府发布的最新拆迁补偿政策和评估结果为准。
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