都2023年了“以租代征”何时能消失?

　　千万不要小看“以租代征”的违法征收行为，如果给“以租代征”披上了看似合理的公文名头，依然能够大摇大摆地蒙混过关。而且时至今日，仍然有不少地方打着租用土地的旗号转移了咱们老百姓的土地使用权，这些变着法儿欺负咱们老百姓的现象从来没有减少。

　　“以租代征”看似是一个老生常谈的话题，但是实际上，这还是基于一定的认知水平才能识别并概括的违法征收现象。换句话说，如果没有一双慧眼，不懂法又没有相关了解，以租代征的情况就算已经发生，我们作为普通老百姓也未必能识别，这种信息不对称的情况不解决就一直蒙在鼓里，最后吃亏的还是咱们自己。

　　

 

　　一、“以租代征”为何而来?

　　其实，以租代征的一大部分问题就出在村委会中。在农村，村委会掌握着村里村外的大事小情，村民们又十分信任这些“为村民服务”的村干部，但是，一旦涉及巨额的土地征收经济利益，保不齐就会有一些人在利益的驱使下，隐瞒政策信息，配合其他利益主体作出危害村民的行为。如果村委露出不同往日的和善友好，让出一部分蝇头小利，就为了让咱们村民签订租赁协议，这时咱们可要留个心眼，别忘了那句“占小便宜吃大亏”。

　　二、“以租代征”有何不妥?

　　以租代征如果是由村委会牵头，统一将咱们村集体的土地租赁给企业进行建设经营，通常这些企业会给村委会一些“好处”，为的就是动员大多数村民能够同意出租土地，收取土地资金。短期来看，这确实会将农村的一部分闲置土地加以利用，但是国家对于建设用地和耕地农田都有使用规范，一旦农用地土地硬化，短期内就很难恢复到能够耕种的生产能力，不仅破坏了环境不是长久之计，还直接断送了农民的生计。

　　我们农民看清“以租代征”的套路一定是越早越好。一旦租赁协议已经生效，或者土地改用已经开始，那么将涉及此后一系列的利益牵扯。千万不要以为土地租赁就像是别人家当包租婆收房租一样，是一件美事。

　　三、“以租代征”有啥危害?

　　实际上，以租代征将会有一大笔征收补偿款流于他人手中。这些补偿款原本是属于我们农民个人的!而且这些补偿款的价值，可支付给我们老百姓的这点租金高得多得多。而且租金能不能收到，收多少，到时候就不是我们农民能够决定和控制的了。以租代征背后是一系列农民收不到租金、租金数额不可控等风险隐患，到最后我们农民就是赔了夫人又折兵，没了土地还没租金。

　　京平拆迁律师提醒您，如果“土地租赁”来到您身边，一定要多留个心眼，让专业靠谱的律师帮咱们结合实际情况，具体分析分析是不是遇到了违法的“以租代征”。千万不要存在侥幸心理，为了收取租金这点蝇头小利，丢了西瓜捡了芝麻，最后竹篮打水一场空。一旦发现权益受到侵害，一定要把握时机依法维权，及时止损。