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坟地被征收如何补偿?

文章来源: 北京拆迁律师网
发布日期:2022-11-16
  中国人自古有祭拜先祖的传统,在农村更有不少地方,家族的祖祖辈辈都埋葬同一片祖坟。然而,随着城镇化的发展,不少祖坟都可能面临着征收的可能,如果家里坟地被征收如何补偿?

  一、迁坟需要发布征收公告

  祖坟迁动和一般的土地征收项目一样,都需要发布征收公告,才能合法实施。这就要求征收老坟的主体需要符合土地征收的法律规定,具备征收资格。有权作出征收决定的行政主体一般是县级以上人民政府,发布的“迁坟公告”在实质上与我们老百姓非常熟悉的“征收公告”或“房屋征收决定”是一样的。而因为迁坟、拆坟对老百姓的财产权利产生了实质影响,如果对该公告有异议,我们可以依法对其提起行政复议请求撤销该决定或行政撤销之诉。

  

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  二、“强制迁坟”无法可依

  虽然农村的坟墓主人已经死亡,但祖坟并非无主。结合历史背景和我国的传统习俗,在坟主死亡后,坟主后代在打理祖坟、祭拜先祖中花费了大量的精力和精神寄托,因此应将坟主所占有墓地理解为其后代对这块土地享有使用权。

  在房屋征收拆迁中,在未经房主同意、征收双方未签订补偿安置协议时,征收方强行将房屋拆除、周围土地清表,属于典型的非法强拆行为。在征收老坟时,未经坟主后代同意,强制迁坟也是一种违法行为。我们可以依法对强制迁坟实施征收的行政机关提起行政诉讼。如果我们了解到强制迁坟的信息,应及时赶到现场,通过录音、录像等方式获取违法迁坟的第一手材料。而如果征收方不能举证被强拆、强迁的祖坟是由其他单位迁移或者由老百姓自行迁移的,应当认定征收单位强迁被征收人的祖坟,并承担相应法律责任。

  

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  三、坟地征收补偿应给予征地补偿

  可以肯定的是,由于历史遗留问题和当地的风俗习惯留存的坟地具有现实合理性,因此不能直接被认定为违法占地而予以查处。而坟地征收补偿标准,各地情况都有所不同,需要根据实际动迁费用来进行确定。

  坟地征收补偿与其他土地征收补偿都属于政府应主动公开的信息。被征收人对需要迁坟的征收范围的村内的其他被征收户的迁坟数量和补偿标准具有知情权。如果政府拒绝公开,被征收人可以通过申请政府信息公开了解具体的坟地征收补偿标准。

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  四、坟地征收的补偿费用

  农村坟地征收补偿费用包括物质和精神损害的综合补偿。物质补偿包括拆除、重置坟墓的费用及对坟墓所占土地使用权的补偿费,精神补偿则应有全部坟主后人共同享有并分配,获得因迁坟造成精神损害的补偿。此外,坟地迁葬的补偿分配应结合健在后人对死者生前所付赡养义务的多少,以及对坟地的维护和打理、悼念和祭拜等活动中耗费的精力和财物等因素综合确定分配比例。

  律师提醒您,坟地征收属于一种特殊的土地征收,其中不仅涉及常规的土地征收流程与补偿费用,还会涉及到重建与相关分配利益的风险。无论其中涉及到征收的哪方面问题,都可能会对我们的合法权益造成损害。建议您及时咨询的征地拆迁领域的专业律师,尽量及早采取合法适当的法律手段规避这其中的法律风险。