征地补偿安置协议、拆迁补偿安置协议法律效力上有什么区别

　　很多拆迁户在征地拆迁过程中分不清是土地征收还是房屋拆迁，土地征收与房屋拆迁的区别主要在于过程和法律效力。土地征收主要由当地政府协商确定后公布，具有强制力，公民应配合;房屋拆迁由双方协商确定(一般是房地产开发)。

　　征地补偿安置协议、拆迁补偿安置协议两者在流程和法律效力上也有明显的区别。

　　拆迁补偿安置协议是指有关部门在征求拆迁户意愿后，与拆迁户签订拆迁补偿安置协议，拆除房屋。拆迁补偿安置协议的内容由有关部门与拆迁户协商。拆迁户不签拆迁补偿安置协议的，有关部门不得强制拆迁房屋。

　　征地拆迁是在取得土地征收批复的情况下，按照征地补偿安置制度规定程序，土地管理部门与拆迁户签订征地补偿安置协议，拆除房屋。征地补偿安置协议的内容以公示的征地补偿安置方案为准。拆迁户不得拒绝签订征地补偿安置协议，否则有关单位可以申请政府裁定交出土地并强制拆迁。

　　拆迁补偿安置协议中，必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人的姓名，拆迁补偿安置协议经双方签字盖章后，具有法律效力。拆迁出租屋，拆迁办应当与拆迁户和承租人签订协议。

　　拆迁办应当与拆迁户和承租人三方拆迁补偿协议的主要内容包括:

　　(1)拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;

　　(2)安置房屋的面积、标准和位置;

　　(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

　　(4)搬迁期限、过渡方式和过渡期限;

　　(5)搬迁补助费、临时安置补助费或停产停业损失费的支付标准和支付方式;

　　(6)解决违约责任和争议的方式;

　　(7)当事人约定的其他条款。

　　拆迁补偿安置协议的内容因拆迁补偿方式不同而不同。货币补偿，拆迁补偿安置协议应主要规定补偿金额和搬迁期限;对于产权调换，拆迁补偿安置协议主要规定安置房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

　　拆迁对每个人来说都是一件大事，要慎重对待。如有相关法律问题，可咨询专业拆迁律师，必要时委托，通过法律途径维护合法权益。