农村房屋情况复杂拆迁纠纷占比较大我们该怎么应对

　　为进一步发展农村经济、改善人民生活水平，全国许多地方都进行拆迁，这样不免增加了发生纠纷的概率，如何让拆迁方在拆迁过程中依法执行，如何保障拆迁户的权益不受侵害，是当前亟待解决的问题。从日常咨询来看，农村地区的拆迁纠纷占比较大，而这也是因为农村房屋情况更为复杂，今天我们针对农村房屋拆迁现状总结出了一些常见问题。

　　

 

　　一、拆迁补偿不合理怎么办

　　被拆迁人对拆迁补偿不满是常有的事情，如果自己的生活水平因为拆迁而降低，应该及时提起救济。需要注意的是应该及时提出，由于法律救济也有“有效期”，如果过了有效期再提起将不被受理，有效期需要我们牢牢记住：申请行政复议有效期是60日内，提起行政诉讼的有效期是6个月内。

　　实践中很多被拆迁人因为没有及时提起救济行为，即便拆迁方违法，自己有理有据，也未能得到合理拆迁补偿，所以当我们拿不定注意的时候要及时向专业律师咨询，不要错过维权自己权益的机会。

　　二、怀疑拆迁方违规操作怎么办?

　　如果拆迁方未按法定程序拆迁，拆迁户可在当地政府网站上查询拆迁相关信息，查不到的话，最好在律师的指导下申请信息公开后提起救济，通过信息公开的方式来获取我们不知道的拆迁相关信息。

　　三、房子没有证件是违建吗?

　　由于农村房屋情况复杂，多年前的管理体制不健全，导致许多房屋没有证件，虽然现在农村房屋管理制度已经完善，但这并不代表过去的无证房屋是不合法的，遇到这样的情况对方很有可能拿着没有证件的理由压低赔偿，被拆迁人必须小心。

　　

 

　　四、可以聘请律师阻拦违法行为吗?

　　无论是城市拆迁还是农村拆迁，被拆迁人遇到威逼利诱的情况是不可避免的，如果出现违法乱纪的情况，律师也无法阻挡。由于违法行为是突然发生的，任何人都不能在第一时间阻止，我们所能做的就是在现场搜集违法行为证据，及时提起法律程序维权。

　　五、全村人都没估价，统一补偿合理吗?

　　这样既不合理，又不合法，每个房子的情况都不一样，无论是建造时间、用料、装修、面积等等情况，如果全部按一种补偿标准，是极其不合理的，必须拒绝签字。