征地拆迁来临时拆迁户该怎么做?

　　当征地拆迁来临时，因为都是第一次经历这样的事，完全不明白自己该做什么，能做什么。只能被动的等待拆迁方上门告知，最终导致整个征地拆迁过程中被拆迁方牵着鼻子走，遭遇不公平对待。那么，当拆迁户知道自己家马上要拆迁，应该怎样做才能提高拆迁补偿呢?

　　收集获取此次拆迁相关信息

　　法律规定拆迁户参与其中，就是要尽量避免拆迁方全权操作过程中可能存在的违法行为，拆迁户应通过各个途径获得此次拆迁相关信息。

　　尤其要注意实施此次征地拆迁的主体是谁，因为不是所有主体都有资格施行征收拆迁的，我所代理的许多案件中很多实施拆迁的主体实际上是没有作为拆迁主体资格的(例如：村委会、街道办)，只有对拆迁主体进行资格审查，才能知道此次征地拆迁是否存在违法征收行为。

　　还有就是我们需要想想自己家不是在此次征地拆迁范围内，很多时候征地拆迁范围很窄，这样的情况下很容易出现违法征地行为。征地拆迁范围很窄而且自己的房子还不在征地范围之内，但是收到通知自己的房屋也要拆迁，这种情况就是明摆着的，属于违法征收行为，如何不想拆迁可以拒绝。

　　

 

　　了解拆迁补偿标准

　　房屋拆迁补偿标准不是固定的，每个地区的补偿标准都是不一样的，房屋拆迁补偿标准包含很多项目(房屋重置成本补偿、宅基地补偿、地上附属物补偿、装修补偿、搬迁费、临时过渡安置费等)。

　　征地补偿标准应参考土地年产值前三年平均值的10-30倍。

　　如果是用来经营的，在合法用地有合法经营手续的前提下，除了基本房屋拆迁补偿外，还可能有停产停业损失补偿。

　　最后一种是离城市较近的，已经划入城市规划区的。补偿应参考周边类似房地产的市场价格和《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

　　保留收到的拆迁公告文件

　　在征地拆迁过程中，会收到许多拆迁文件，如拆迁方提供的审批文件、拆迁公告、安置补偿方案、评估报告，如果对房屋合法性产生争议的还会收到各类通知、催告书、限期拆除通知等。

　　

 

　　学习法律知识保障自己的合法权益

　　即使拆迁在我们生命中只能碰见一次也要学习，为了能够辨别拆迁过程中的违法行为，确保自己的合法拆迁补偿不被侵害。京平律师提醒大家：遇到拆迁，一定要做足功课，才能在拆迁中不吃亏。