征地拆迁过程中经常会遇到的那些陷阱

　　有些征地拆迁项目会通过预签征地拆迁协议再进行拆迁，即在征收决定公布之前，会有工作人员上门，让你按照既定的征地拆迁补偿方案签订合同。当这种预签征地拆迁协议达到一定比例时，就会生效，形成权利义务关系。因此，被拆迁人谨记，无论怎样被宣传教育，如果对预签协议中的拆迁补偿标准、补偿金额不满意，千万不要迷迷糊糊地签约，以免最终协议生效，才发现拆迁补偿与自己预期差距太大，悔之晚已。

　　

 

 

　　征地拆迁陷阱一：奖励诱导：为了尽快完成拆迁任务，拆迁方经常使用奖励和奖金作为诱导拆迁的手段。如果他们提前签订合同，他们可以获得一些奖励。看到这里，一些被拆迁人便心动了，在不了解当地征地拆迁补偿相关政策，不充分评估房屋价值的情况下，签订了拆迁补偿协议。其实奖励是羊毛出在羊身上，往往只占全部补偿的一小部分。因此，当拆迁方以奖励和奖金诱导签订拆迁补偿合同时，被拆迁人必须保持冷静，认真评估房屋的价值，不要因为小事而赔钱。

　　征地拆迁陷阱二：口头承诺：一些拆迁方喜欢口头承诺被拆迁人的各种安置补偿要求，但以各种理由搪塞，拒绝将口头承诺写入拆迁补偿协议。当被拆迁人要求履行承诺时，拆迁方予以否认。在这种情况下，被拆迁人很难证明拆迁方做出口头承诺。因此，无论什么拆迁项目，被拆迁人都不要相信口头承诺，对于所有的拆迁补偿要求，坚持白纸黑字，执行书面拆迁补偿协议。

　　征地拆迁陷阱三：制造压力：在大多数情况下，一个拆迁项目不会只有一户被拆迁。对于不合理的拆迁补偿方案，多户被拆迁人可能会有一致意见，准备共同维权。针对这种情况，拆迁方可能会采取逐个击破的方式，尽量先和某个人谈补偿。当其他被拆迁人看到签署拆迁补偿协议的人越来越多时，他们就会焦虑，会怀疑自己的想法吗，会忍痛签合同，这个时候一定要记住，拆迁毕竟是自己的事，补偿金额只和自己有关，更何况每个房子的面积、人口、用途、补偿要求都不一样，适合别人的补偿可能不适合你。被拆迁人千万不要有从众心理，要根据自己的具体情况决定是否签约。

　　

 

　　征地拆迁陷阱四：以势压人：一些拆迁方深知熟人社会的道理，动员您在体制内工作的亲友前来劝说。由于压力，这些亲友只能来劝你，在亲友圈形成不小的亲情和舆论压力。但是，这种做法经不起深究。一方面，体制内工作人员的职责由法律和制度规定，动员亲友拆迁显然不在此列;另一方面，利用家庭关系转嫁矛盾，却不谈赔偿是否公平合理，违背了法治精神。

　　京平拆迁律师提醒：拆迁是一场长期的斗争，需要全面的专业知识，控制全局，合理运用法律法规。即便是有多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，以便在案件中冷静地分析和做出正确的判断。因此在遇到任何拆迁问题时不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。