为了合理补偿，拆迁谈判时一定不要说这几句话

　　拆迁谈判是很多拆迁人一定会面临的境况，此时怎么样的应对是很多的被拆迁人很头疼的事情，甚至有点手足无措。追究这个问题产生的根源，有以下几点。第一，被拆迁户对于拆迁的不了解，很多的被拆迁人一生也许就遇到一次拆迁，这就是一个天然很陌生的领域。第二，现在拆迁确实存在很多不合理的地方，很多暴力拆迁等新闻见诸报端，流血甚至死亡已经成为拆迁的代名词。很多被拆迁人第一次听到拆迁的时候，先产生的不是改善居住环境的喜悦，而是补偿会不合理的担忧。第三，拆迁方有很多是有行政机关参与其中，百姓又产生一种天然的畏惧心理。这几种心态进行一个综合的作用，拆迁谈判的时候，很多的被拆迁人就不知道该怎么样应对了。为了大家的合理补偿，今天拆迁律师就来为你支支招，告诉你拆迁谈判的时候，哪些话你是不要说的。

　　一、我也不知道啊?!你说的那些我哪知道。

　　这是很多的被拆迁人一定会说的一句话，说的时候自然是百般委屈，我见犹怜。对于拆迁领域的不了解，值得被原谅吗?当然，对于很多被拆迁人而言，没有遇到拆迁的话，拆迁在他们心中就是两个普通的字眼而已。即使是对于非专业的拆迁律师而言，拆迁领域也是陌生的。随着现在业务的精细化，律师们更加专注于自己的领域，所以请一位民事律师来进行拆迁维权也是很不现实的。

　　但是，被原谅就会被宽容吗?不是的，因为拆迁不会对你宽容，拆迁人更不会对你宽容。在成年人的世界里面，怜悯早已经不是情感，更多的时候它接近于美德，没有人会轻易的施加自己的美德，这就是赤裸裸的成年人的游戏规则，在拆迁领域更是如此。

　　这时候怎么办?既然没有人施予怜悯，那么只能自强。多方的收集信息，弥补自身知识和经验的不足。但是在收集信息的时候一定要注意辨别真伪，不要良莠不齐的一并接收。比如《2015年一号文件》，有多少人对此深信不疑，却不去想想这背后是不是真的有制定的可能性。咨询专业律师，获得专业帮助，这才是被拆迁维权的正确开始步骤。

　　二、爱怎么样怎么样，我就是不搬

　　在拆迁谈判的时候，一定要注意不要激化矛盾。我们是在进行谈判，不是吵架，此时不要过分的情绪激动。虽然拆迁律师很能体谅各位对于不公平的补偿方案的气愤，但是此时有理真的是在声高吗?拆迁律师想说真的不是的，因为有的时候声音越大，反而是越心虚的表现。

　　在我们的合理要求不能达到满足的时候，一定要记得，你现在就是喊破喉咙，补偿也不会随之提高到的。

　　三、我一定要到XX万，否则别想让我搬家。

　　为什么此时不让各位这样的进行报价呢。第一，随口的报价过早的暴露了自己的底线，后续再提升补偿也是很难达到的，此时的行为就是给自己设置了一块天花板，给自己的补偿设置了一个上线。

　　同时，随口的报价可能会有漫天要价之嫌，轻易的报价很容易让对方觉得这个补偿是高要了的。其实不论是什么样的补偿对方都会觉得这个补偿是高的，因此这不是一条上策。

　　那么什么是上策呢?那就是谈判的时候一定要多听少说，听到对方的报价和自己的实际损失进行比较与衡量，如果不能弥补你的损失，那么谈判也不要走向激烈的破裂。补偿不合理，那么我们就不要签字，在后续可以委托专业的律师进行维权。

　　四、流血牺牲不可怕类的言论。

　　这种言论就是很多的被拆迁人在面对拆迁的时候，会觉得若为补偿故，一切皆可抛。流血流泪不可怕吗?拆迁律师认为还是很可怕的。之前发生的种种流血事件，留下的也许是被解决的冤屈，但破碎和千疮百孔的家庭谁来弥补与拯救。拆迁律师特别奉劝各位一句，留的青山在，不怕没柴烧。也许出于一时的愤慨，采取相对极端的方式来解决问题。但是其实冷静下来思考，会发现绕开头脑发热的时期，会发现问题还是有解决的方式，维权要理智。直白的说一句，人不在了，要钱有什么用呢?有人说，我就是要出了心里这口气，拆迁律师只想问问各位，敌未伤却先自损八百的方式，真的划得来吗?

　　以上就是在拆迁谈判中一定不要说的几句话，拆迁律师最后想要说的是在拆迁谈判中一定要注意谈判的技巧，不要率先激化矛盾，要知道自己想要解决的主要矛盾是什么，进而寻找对自己有利的突破口。否则，对于问题的解决都是无意义的，那么何必去做这些无用功呢。

　　愿天下无不平之拆迁，愿补偿合理，各位可以不用学习这些技巧。

　　但是纵观现在的拆迁，奉劝各位还是多学点技巧，少留点遗憾。

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