房子被违法强拆后是否可以要求恢复重建?

　　现实生活中，拆迁户在拆迁补偿安置事宜上未与拆迁户达成协议，或者房屋被认定为“违章建筑”时，拆迁办通常会对拆迁户做出征收补偿决定，如果拆迁户未在法定期限内提起法律程序或搬迁，为尽快完成征地拆迁工作，拆迁户有时会对拆迁户的房屋进行强制拆迁。

　　下面通过一个房屋拆迁补偿案例，聊一聊房子被违法强拆后是否可以要求恢复重建?

　　

 

　　徐某是杭州市人，他有一栋两层小楼，建于1978年。在1998年，徐某一家四人另批准另建二栋三层楼房，大约140平，这栋房子登记在徐某名下。

　　2017年7月，当地有关部门向徐某下达限期拆除旧房的通知书，责令徐某在规定时间内自行拆除该旧房子，如果该房屋过期不拆，将强制拆迁。同年九月，有关部门组织人员强制拆迁徐某旧房子。为了维护自己的合法权益，徐某向人民法院起诉，要求恢复原状。

　　法院认定，徐某与妻子达成离婚协议，新房子归妻儿所有，而老屋归其及女儿、外孙等人所有，涉案房屋并未成为其主要住房。为了保证徐某及其家属的基本居所权利，徐某要求相关部门归还其住宅。

　　在违法强拆赔偿案件中，一般都是给钱赔偿，而这一案件直接判决原住地盖新房。拆迁办对此不服，提出上诉。

　　二审法院认为，《中华人民共和国国家赔偿法》第二条规定:“国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。本法规定的赔偿义务机关，应当依照本法及时履行赔偿义务。”

　　第32条规定：“国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。”

　　法院判定

　　此案中，相关部门的违法强拆行为致使徐某为数不多的合法房屋被拆毁，其居住权无法保障。所以，有关部门应按照《国家赔偿法》的规定，依法及时履行赔偿义务。有关部门对案件中被违法强拆房屋进行复原处理，使案件中房屋的状况恢复到违法强拆前的状态，是履行赔偿义务的一种方式。考虑到案件涉及房屋所在地块周围仍然存在大量住宅，对被违法强拆房屋进行修复并不直接影响被拆房屋的现状和用途，一审法院出于保障徐某居住权益的考虑，判决对被拆除房屋及建筑物恢复原状并无不当。

　　法院直接判决恢复原状的案例是极少的，而这起案件是对拆迁户的合法权益和诉求的有力保障。

　　拆迁律师说法

　　尽管国家已明确规定，任何单位都不得采取断水、断电等违法行为，逼迫被拆迁人搬迁，但实际上，由于拆迁补偿未能达成一致，拆迁户的房子遭到强拆，情况依然如此。我国法律在坚持和明晰“征收”和“补偿”的同时，坚持“有征收就有补偿”的原则，仅征收不补偿或低补偿是被拆迁法律所禁止的。“征收与补偿是“唇齿关系”，二者不可分离。

　　《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》也明确规定，房屋征收应先补偿后搬迁，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用”，上述规定也就是说，房屋拆迁必须是先补偿，先保障拆迁户的合法居住权及其他权益，之后才能进一步的进行搬迁。。

　　所以，在征收过程中，相关部门不按照法律规定依法进行，那么拆迁户可以拒绝征收或者签订拆迁补偿协议，然后向有关部门反映，通过法律途径维护自己的合法权益。