村委会借村民自治为借口施行违法拆迁、腾退违法

　　村里有人认为拆迁补偿不合理，村委会便以村民自治为借口，鼓动其他村民，社会人员来你家帮助你拆除房子。这种行为，即使去找拆迁方也没用，他们会说是村子内部纠纷，和他们没有关系。这个时候，房子被拆的村民是特别无助的，不知该找谁去维护自己的权益，甚至病急乱投医，这个时候大家一定要冷静，法律才是保护我们最好的武器，用法律来维护自己的权益才是最有用的。

　　首先告诉大家打着村民自治的旗号违法拆迁或腾退是非法的。

　　村民委员会没有被法律赋予行使强制执行权的权力。因此，打着村民自治的旗号进行所谓的腾退或拆迁，实际上是暴力违法拆迁的违法行为，主要有两种表现形式：

　　

　　第一种表现形式:村委会鼓动其他村民或社会人员以村民自治为由拆除你的房子;

　　村委会以投票的方式认定房屋性质显然是违法的，要确定房屋的性质，需要具有法定职权的部门应当按照法定程序严格依法作出。农村的土地和宅基地是村集体所有，而非村委会所有。村委会在重大决策应顺应民意，由村民大会决定。对于拆除房屋，法律规定了严格的程序，村委会决定拆除村民的房屋实际上是掠夺公民的合法私有财产，没有经过法律程序的村委决定是违法的。

　　第二种表现形式:村民委员会以腾退的名义决定腾退房屋，收回宅基地使用权。

　　收回宅基地使用权，有着严格的法定程序与条件。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报原批准用地的人民政府，可以收回土地使用权：(一)为乡(村)公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。因此，村民委员会要收回村民宅基地使用权，必须符合上述三个法律条件，并经原批准的人民政府批准。村民委员会以腾退的名义自主决定腾退房屋，收回宅基地使用权是违法的。

　　以村民自治的方式实施征地拆迁没有法律依据，法律法规没有赋予村委会实施征地拆迁的权责，村集体不是法定拆迁主体，拆迁主体应当承担非法拆迁的法律后果。

　　

 

　　依据《村民委员会组织法》第二十四条之规定，涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。根据上述法律，村委会的决定仅限于上述列举。《村委会组织法》没有授权村委会以村民自治实施涉及多个村民利益的腾退行为。腾退案件中实施的暴力拆迁，不仅不是村民自治，而是赤裸裸地侵犯公民财产，村委会并不能代村民会议。

　　村民自治不受其他机关和组织的干扰，但村民自治不是法外之地。任何违反法律的个人和单位都应当承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国村委会组织法》，村民自治应当遵守宪法、法律、法规和国家政策。村民委员会的活动违反法律的，也应当承担相应的法律责任。村民自治不能作为规避法律责任的理由。村民自治看似合法，其实漏洞百出，经不起法律检验。公民的私有财产受法律保护，公民的合法私有财产不能侵犯，不仅是物权法确定的基本原则，也是宪法基本法确定的基本原则。村民自治违法拆迁或者腾退时，应当及时拿起法律武器，以免侵犯自身权益。

　　京平拆迁律师提醒大家，遇到这种明修栈道，暗度陈仓的违法拆迁行为，要及时制止，用法律的武器来维护自己的合法权益。莫让暴力违法拆迁任意横行。