山东烟台违法强拆案例：补偿安置未谈妥征收方趁夜色将养殖场强制拆除，法院判决两月内依法作出补偿和安置

　　赵先生是山东省烟台某村的一户普普通通的村民，21世纪初，赵先生与村委会签订土地租赁协议，建设养殖场。本分人家虽然日子过得平淡，但在黄海的哺育下，物产丰富，美景相伴，生活得也算安逸自在。后来村里张贴公告，因为城市建设需要，该区域面临征收拆迁，赵先生的养殖场也在此征收之列。赵先生知道征收是大势所趋，是改善家乡的生活环境利国利民的一项大举措，因此也十分配合。可是，虽然赵先生全力支持征收工作，但养殖场拆迁补偿问题一直没有与征收方谈妥。

　　在2018年秋天的一个夜晚，拆迁方趁着月黑风高，动用大型机械设施冲进赵先生的养殖场，将赵先生的养殖场强行拆除。不仅养殖场内的设施尽数毁坏，多年的心血也全部毁于一旦。赵先生虽然说不出来具体的法律内容，但是他知道自己的养殖场属于合法租赁，补偿安置尚未谈妥，拆迁方强拆毁坏自己的养殖场一定是违法。

　　几经思索，赵先生毅然决定依法维权，他听说北京京平律师事务所处理了数千起强拆案件，获得一千多面锦旗，在咨询案件具体情况后，赵先生再次被京平律所的专业能力和出色业绩所震撼，委托刘春兴律师和昶广平律师代理本案。

　　

 

　　首战告捷，强拆行为属违法

　　京平拆迁律师首先启动了案件调查程序，搜集政府下发的文件和相关材料作为证据，调查并确认组织征地强拆的主体，并指导赵先生对惨遭破坏的养殖场强拆现场进行取证。一切妥当之后，赵先生用一纸诉状对市政府和市自规局提起了确认强拆违法诉讼。法院判令市政府作为征地主体，应对赵先生依法履行补偿安置职责，保障赵先生的财产利益。

　　自己的合法权益得到司法机关的确认，赵先生十分高兴，经过不懈努力，他终于盼来了胜利的曙光。于是赵先生向市政府申请了补偿安置，但是市政府却以补偿由村委会实施，而其不是补偿安置主体为由拒绝履行安置补偿，同时出具《申请补偿安置答复书》。

　　责任确定，安置补偿应给予

　　补偿安置申请碰壁，市政府无理也要辩三分。针对这份《补偿安置答复书》，京平拆迁律师再次抓住本案行政机关行为瑕疵的关键点，提出征收主体应该在征收过程中依法对赵先生的权益进行调查后，对赵先生依法进行安置补偿。在双方尚未签订补偿安置协议，也未对其作出安置补偿决定的情形下，征收方尚未足额支付赵先生补偿款，补偿安置绝不能“停滞”履行。在法庭上，京平律师对市政府所作的答辩要点逐个击破，浇灭了市政府的嚣张气焰，市政府对养殖场没有依法全部补偿就强拆确属违法，应对赵先生足额补偿，保障赵先生的合法权益。最终，法院依法查明征收过程中的各项事实，判决市政府根据具体实际情况核实调查后依法补偿。

　　律师说法

　　征收拆迁是一个利益博弈的过程，一方是主导项目建设的征收方，一方是配合征收的被征收人，双方力量差距悬殊。面对征收方压缩征收成本做出的不合理的补偿不仅要勇于拒绝，在协商时据理力争;同时在遭遇强拆时，也不要慌乱，选择专业拆迁律师，使用正确的维权策略，将会对成功维权产生事半功倍的效果。

　　本案部分判决↓