介入江苏泰州市靖江市靖城镇北六村刘某拆迁补偿纠纷一案

事实概要：
       刘某在泰州市靖江市靖城镇某村拥有集体土地上房屋一处，二层楼房，面积300多平米，村委会及拆迁公司均找刘某谈拆迁补偿事宜。申请审批的建房手续已经找不到，现在手里有评估公司出具的评估报告，评估价格为不到四十万元，现在谈判能谈到63万元。因为委托人认为补偿太低没有签拆迁补偿协议。目前附近楼盘的市场价格为6000元每平方米。现在 刘某找到我团队邸顺红律师代理拆迁补偿安置一案。

案情分析：
        该案从2012年7月份开始进行拆迁，但是没有发布任何拆迁公告或者征地公告，也没有任何的拆迁相关文件向村民出示，该处以高速路口设施建设为名，实际的用地面积远远超出了高速路口建设的用地需要。给予村民的补偿远低于当地市场价值。