申请获得宅基地使用权和继承获得宅基地使用权的区别

　　根据我国土地管理法的有关规定，农村村民只能有一个宅基地;但这并不意味着村民在农村只能有一所房子。在农村，宅基地使用权大致可以分为两种，一种是作为集体经济组织成员获得的宅基地使用权，即农民在宅基地三权分立中拥有的资格权;另一种是通过继承、出租、买卖宅基地上的房屋(房屋所有权归农民所有)，按照土地随房、房地一体化的原则，房屋使用者暂时拥有宅基地使用权。

　　

 

　　申请获得宅基地使用权和继承获得宅基地使用权有什么区别?

　　①权利类型不同

　　农民作为集体经济组织成员取得的宅基地使用权，即对宅基地享有的权利，可以依法登记;通过出租、继承、买卖房屋取得的宅基地使用权，只取得宅基地的使用权，在登记时会进行特别备注。

　　②遇到宅基地房屋征收补偿不同

前者不仅可以获得房屋补偿，还可以获得宅基地补偿;但对于后者，通过出租、继承、买卖房屋获得的宅基地使用权，只能获得房屋补偿。

　　③新建、扩建、改建宅基地上的房屋审批结果不同

对于前者，如果新建房屋符合土地利用规划，审批将通过;对于后者，结果恰恰相反，即使符合土地利用规划，也不会被批准，因为通过出租、继承、买卖房屋获得的宅基地使用权将随着房屋的灭失而灭失。

　　

 

　　农村宅基地使用权比较复杂，而且还有各种历史遗留下来的一户多宅，面积超标等问题，而且不同地区的政策也不一样，所以在宅基地使用权问题上，一定要分清自己所拥有的宅基地是怎样来的，属于哪一类。