没有征收公告，也没有征收文件，村委会以村自治名义收回宅基地使用权

　　王女士是山东省潍坊市某村村民，拥有合法的宅基地及地上房屋，后来该村面临征收拆迁，但是征收方没有发布征收公告，也没有出具任何征收文件。在签订征收拆迁补偿安置协议的过程中，征收方多次与王女士协商，但始终没有给出合理的拆迁补偿，所以，王女士不同意签字搬迁。后来，为了加快拆迁进程，征收方协同村委会以村自治的名义下达了《收回宅基地使用权决定》，强制收回王女士的宅基地。为了维护自己的合法权益，王女士找到了北京京平律师事务所，决定委托专业征地拆迁律师解决自己的难题。律所指定办案经验丰富的陈婉枫律师、王志伟律师和刘伟实习律师组成律师团队为王女士的维权之路保驾护航。

　　

 

　　一、律师调查取证，发现程序违法

　　王女士没有见过征收公告和其他相关征收文件，拆迁补偿标准都是拆迁人员口述的，没有明确的文件作为补偿依据。京平拆迁律师介入后，通过走访调查和向相关部门申请信息公开等方式，依法调取了征收土地信息，并且核实清楚了征收方确实没有征收土地手续，存在程序违法。维权之路的第一步，律师帮助当事人获得了最有力的谈判筹码。

　　二、律师参与听证，获得谈判机会

　　之后，律师又对王女士收到的《收回宅基地使用权决定》进行听证，通过听证会的召开，律师帮助当事人再一次获得了与征收方面对面协商谈判的机会，律师指出了征收行为的违法之处，给征收方施压，为后续的协商打下了良好基础。

　　

 

　　三、谈判协商成功，终获合理拆迁补偿

　　律师帮助当事人与征收方多次协商后，终于就拆迁补偿问题达成一致意见，签订了书面拆迁补偿安置协议。从2020年7月律师接受委托，到2020年12月委托事项圆满解决，短短5个月的时间就解决了广大被拆迁人共同的难题。这离不开京平拆迁律师的专业负责和当事人的信任配合，这种和平的解决方式既省时省力，又为当事人避免了不必要的损失。为了表示感谢，王女士特地送来一面锦旗，上书“正义之卫士 律师之楷模”。当事人的认可与信任是我们继续前进的动力，不负韶华，砥砺前行，京平律师一直在路上。

　　

 

　　拆迁补偿问题一直是被征收人最关心的问题，而征收双发的矛盾绝大多数都是在补偿上没有协商一致。其实在谈补偿的时候是律师介入的最佳时机，千万不要等房子被拆了才想起来咨询律师，虽然律师可以通过法律程序帮被征收人拿到赔偿，但是房子不在了，就失去了谈判的最佳筹码，想提高补偿就很难了，甚至还会造成额外的损失。所以，在拆迁补偿问题协商不成的时候，就要及时咨询专业征地拆迁律师了，律师越早介入，对于维权就越有利，越能帮助被征收人拿到公平、合理的补偿!