城中村改造对拆迁补偿安置有异议该怎么办

　　1.已经全部被征用为国有土地;

　　2.已经划入城市规划区，但土地性质仍旧为集体土地;

　　3.部分为国有土地，部分为集体土地。

　　由于其特殊性，2011年，最高院出台《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》，其中第12条第2款规定：

　　征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

　　也就是说，由于法律已经做了特殊规定，城中村原则上是应当按照国有土地上房屋的标准和流程进行补偿的。

　　但是具体实施过程中还是要依据土地性质、房屋类型等具体情况进行区分。

　　城中村改造土地性质不同、房屋性质不同补偿标准也有很大区别：

　　城中村发展至今，除了原有的宅基地房屋，其上出现了很多的临时用地房屋、无证房屋、小产权房和门面房。而这些房屋基于其性质的不同，补偿标准也不尽相同。

　　土地：土地征收补偿标准主要看土地性质是国有土地还是集体土地，获得国有土地使用权的方式是出让还是划拨，集体土地地块不同评估价也会不同。

　　房屋：按照该房屋是否有合法房屋权属证书或有合法批建手续，分为三种补偿标准：

　　第一种：具有合法房屋产权证书或者手续的房屋、因历史原因无法办理合法房屋产权证书或者手续的房屋按照评估价给予补偿;

　　第二种：认定为违法建筑的、征收开始后抢建、加建的房屋面积不予补偿;

　　第三种：未超过批准期限的临时建筑、其他原因导致的无证房屋一般会折价补偿或者按照建筑成本、重置价格补偿;另外考虑到社会稳定、照顾村民生活水平等因素，也会对违法建筑进行一定的补偿。

　　此外，按照房屋用途是住宅还是商用房，亦或是住宅自行改为经营性用房(即门面房)进行分类，拆迁补偿标准亦不相同。

　　拆迁补偿标准的主要区别在于商业用房的补偿中增加停产停业损失这一项，门面房是否认定为商业用房，主要看是否办理营业执照，是否实际经营等因素。

　　第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

　　若城中村改造对拆迁补偿安置有异议该怎么办?根据我国有关法律法规，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为后60天内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。房屋被强拆的，应当在知道强拆之日起六个月内提起诉讼。北京京平律师事务所可以帮您进行分析。如果您还没有与主管部门协商拆迁补偿条件，您可以咨询拆迁律师，或请律师介入，运用法律知识与主管部门协商，争取公平满意的补偿。