拆迁补偿不合理？挂起条幅来抗议

地点：福田医院宿舍区

事情：6月中旬，福田区人民医院宿舍区就挂起多条红色条幅，医院后期工程建设需要对宿舍区进行征收，然而宿舍区内的不少业主对于本次征收持有异议，认为补偿不合理，拒绝签约搬迁，7月中旬曾到市委上访。

记者跑腿：7月26日上午，10多名业主聚集在一起，向南都记者出示福田区印发的房屋征收补偿方案。在方案中提及货币和换房补偿方式。其中房屋产权调换方案，福田区侨香路安托山(一冶)项目的期房作为项目调换房屋。业主梁女士质疑，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》应该就近换房。

业主质疑，他们在征收动员大会上才得知，他们的房子都是在非法用地上，2003年该地更改为医疗用地，现场10多名业主质疑用地性质更改不符合规定，并没有进行相关公示。

结果：本项目的房屋征收由福田区住房和建设局负责，昨日该局办公室主任杨杰回应后期扩建工程属于政府公益性项目，不等同于房地产开发的商业项目。另一个就是目前宿舍区所有的业主均没有房地产证，不能上市交易，不能等同周边房产项目，但是考虑到业主实际情况，住建局仍按照全房产权进行补偿。

至于业主质疑用地性质的更改，该局负责房产证办理的工作人员表示，当时地块性质更改曾在国土委官方网站进行公示，走的程序合法。

而在货币赔偿方面，其认为已经是最大限度的让步，评估机构是国家一级机构，参考周边类似房地产进行评估，考虑用途等条件，评估价集中在2万至2.2万元范围，不可能为了一个项目而造假。而福华路30号大院的拆迁属于商业性项目，不具有参考价值。

福田区人民医院后期工程建设项目改造，截至7月25日，需要征收住宅266套，已完成征收129套，占征收总数的48.5%。住建局正安排工作人员对业主进行约谈，如超过签约期限，住建局会按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》走程序，不会因为业主迟签而改变标准。

难度系数：★★★★★

记者点评：项目是民生工程，受益是群众，但是如何达到被征收方、征收方、群众的利益平衡，需要有关部门的管理智慧。

采写：南都记者梁锦弟

编辑：许素霞



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