地方银行助力拆迁改造 律师：这是多方共赢

　　日前，浙江磐安农商银行推出信贷新产品——个人安置房按揭贷款，为当地老城区拆迁改造提供金融支持。

　　此次磐安农商银行推出的个人安置房按揭贷款用于购买政府安置房，贷款对象为列入购买政府安置房的特定人员，首付款比例为30%，贷款利率实行“一事一议”。

　　磐安地形山多平地少，城中村建筑密度大、危旧房多、道路交通不畅。为完善城市功能，提升城市形象，磐安全面实施旧城区、城中村、城郊村更新改造，打造“宜居宜游品质山城”。

　　磐安农商银行把城上拆迁户列入总行一季度信贷支持的重点项目，出台优惠措施，成立入村普惠小分队，还主动对接、收集其他拆迁区块内的拆迁户信息，以及时解决拆迁改造工作的资金困扰。

　　近年来，地方银行为当地拆迁改造提供金融支持的不止一家。比如，萧山农商银行为支持当地城中村改造，助力城区提升居住品质，制定信贷投入和金融服务计划，积极创新产品和服务，开辟“绿色通道”。

　　再比如，东阳农商银行助力农房集聚区建设，在市政府设定的选房点市民体育馆内开辟金融服务专区，开展“阳光·安居贷”农村住房贷款宣传及金融知识普及等工作，还主动与东阳市治危办及横店、巍山、南马镇政府对接，了解拆迁农户资金需求，为他们量身定制金融产品。

　　专门承办拆迁类法律事务的北京京平律师事务所律师赵健认为，以当地政府为股东的地方性银行，为当地土地开发、拆迁等一系列工作提供必要的资金支持，是符合政府、市场以及人民群众的基本诉求的。

　　“因为其对本地情况熟悉，也有利于化解潜在资金风险。同时，如果土地性质为民用、商用或工业用地，银行还可以参与其中，完成后续住宅、商铺及厂房购买的资金诉求。”赵健律师表示。

　　赵健律师告诉记者，合理的拆迁模式，应当是多方共赢的，即被拆迁户可以拿到足额的补偿款，实现了生活改善;政府提升了城市形象，赢得了发展环境;银行促进了业务发展。

　　“期望磐安农商银行出台的优惠措施能够为老百姓提供实实在在的优惠，实现老百姓安居乐业的梦想。”赵健律师说。