农村房屋拆迁评估

　　农村房屋拆迁评估

　　1. 一般规定

　　估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。

　　评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并加盖机构公章。

　　2. 对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估

　　2.1 附属物、附着物等评估：按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。

　　2.2 在建工程评估：一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。

　　2.3 临时建筑评估：未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。

　　3. 协助评估

　　凡房屋拆迁评估中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。