城市房屋拆迁

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城市房屋拆迁

我国有关城市房屋拆迁中公共利益的立法现状

文章来源:京平拆迁律师
发布日期:2012-10-12

  《宪法》第十条规定:"国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。"第十三条规定:"国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。"

  《土地管理法》第二条第4款规定:"国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。"第五十八条第1款规定:"有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为公共利益需要使用土地的。"

  《城市房地产管理法》第六条规定:"为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益。"第二十条规定:"特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

  《物权法》第四十二条规定:"为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。"

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条规定:"在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

  以上法律法规中均有提到公共利益,可是对于到底什么是公共利益,如何界定公共利益却没有给予明确的规定,导致在实践中产生许多问题。

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