棚户区改造就能违法拆迁房屋，降低拆迁补偿?

　　家住山东省聊城市某村的苏先生，拥有两处合法宅基地及房屋，一家人辛勤劳作，谈不上大富大贵，却也是其乐融融，尽享安居乐业。不料这份平静却在2017年的某一天被打破，甚至可以说是噩梦由此开始。

　　2017年8月，街道办工作人员进入村庄挨家测量，声称因棚户区改造项目对村庄进行征收拆迁，要求大家配合工作，尽快签署拆迁补偿协议，及时搬迁。

　　本来苏先生觉得拆旧建新，居住条件改善，生活质量也可以得到极大的提升，这是益处多多的好事。但是当看到拆迁补偿标准的时候，不由怒火中烧，这样的拆迁补偿标准，自己建房成本都不够，更别提买房的奢望了，越拆越穷，简直可以说是一拆毁所有。

　　因为拆迁方给的补偿标准极其不合理，所以苏先生一家一直未签协议也未腾房，强势的拆迁方直接挖断道路，干扰其正常生活，各种逼迁手段轮番上阵。

　　深感自身势单力薄，苏先生决定拿起法律的武器维护自身合法权益，遂聘请了北京京平拆迁律师团队代理维权，通过法律手段解决这起拆迁纠纷。

　　京平团队介入本案后，指派赵健律师、刘大伟律师、胡晓伟律师共同担任苏先生全家的委托代理人，负责处理其拆迁补偿维权事宜。

　　所谓知己知彼百战不殆，尽可能获取多方面信息是综合判断的前提基础。京平律师首先帮助当事人迅速开展调查取证工作，果不其然，调查结果获知拆迁方没有征地批准文件。

　　接着，京平律师向省国土厅及市政府对该县有关单位组织实施的违法征地行为申请进行查处。随着案件的深入，苏先生家房屋遭遇偷拆，一处房屋在半夜被违法拆迁，法治社会，竟然堂而皇之侵犯合法权益。一边是一片废墟，一边是嚣张跋扈，案件进入白热化，所谓兵来将挡水来土掩，京平律师及时实施应对预案，指导当事人及时报警并在法定期限届满之日提起了行政诉讼，临清市人民法院依法开庭进行了审理。

　　在案件进行过程中，县政府发布了征收土地公告，这显然是违反法定征收流程的，为了进一步夯实征收方征收行为违法，京平律师协助委托人再次向国土部门申请信息公开，要求公开征地信息，核查信息后发现此时此刻征地批准文件已经办理。

　　与此同时，在律师指导下苏先生向省政府申请行政复议，申请撤销该征地批文。行政诉讼，行政复议双管齐下，在临清市法院行政诉讼和省政府行政复议案件办理过程中，拆迁方感受到压力，同时基于征地开发建设的需求，主动约谈苏先生商谈拆迁补偿，拆迁补偿得以提高，苏先生获得了公平合理的补偿，就此案件得到了圆满地解决，委托人苏先生拿到了满意的补偿，并为了表示对京平律师的感谢，送上烫金锦旗。

　　一家人可以安居乐业，其乐融融，是大家最大的心愿，被征收人很多时候面对不公平不合理会选择委曲求全。当拆迁来临时，极不合理的补偿难以保障原有的生活居住水平，毫无原则地退让妥协换不来合理补偿，也不会有天上掉馅饼的好事。作为权益人请一定冷静慎重，补偿的合理与否关系到全家人日后十几年甚至几十年的生计，提示大家签署补偿协议之前请一定三思后行，至少咨询一下专业的拆迁律师，是否请律师维权另说，最起码听听专业人士的分析，看看应得的补偿是怎样的，明明白白地当家作主。立冬了，天气日渐寒冷，还有不到百日就是春节了，在此祝愿大家都能拿到公平合理的满意补偿，生活开启新篇章。