按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条、第九条规定房屋征收符合公共利益的需要;这是棚户区改造的启动程序和前提。在棚户区改造过程中，要充分尊重老百姓的意愿，采取多种方式征求群众的意见。

住房和城乡建设部副部长曾表示，未来将尽量避免大规模拆迁和建设。这意味着拆迁后的步伐会放慢，甚至很多人说拆迁会成为历史。棚户区改造政策停止了，那么城镇还存在的老小区呢?中国还推出了旧房改造，改造了中国的一些旧住宅区，以改善居民的生活

2018年开始政府以棚户区改造的名义要对此房屋进行征收。当事人一家对该房屋按份共有，各自具有独立的房屋权利。由于拆迁方未对当事人一家三口给予合理的安置补偿，所以当事人始终没有签订安置拆迁补偿协议。2019年某日，乡政府向当事人下发了限期搬

虽然大规模的棚户区改造拆迁暂时告一段落，国家也在稳步推行“旧改”新政策，但是开展旧改的前提是小区需要符合旧改条件，部分不符合条件的老小区房屋不能一刀切地适用旧改政策。按照住建部对棚户区改造的要求，未来还有3类房子有可能进行拆迁。

在棚户区改造过程中，必须依法给予合理的补偿和安置条件。房屋拆迁补偿应参照房屋本身的市场价值，被征收人的补偿不得低于周边房屋的市场价格。此前，最高人民法院发布的十大典型案例中也明确规定，被征收房屋的价值补偿应参照附近新建商品房的价值

公租房是由国家提供政策支持兴建的房屋。在实际生活中，满足一定条件的承租人也是可以取得该房屋的所有权的，所以公租房面临征收拆迁时，根据是否取得公租房的所有权，会有两种情况，一种是以公租房承租人的身份获得补偿;另一种是以公租房所有权人

因棚户区改造项目，秦先生的房屋被纳入征收范围内。2018年4月16日，秦先生发现三楼自建的35平方米简易房被强制推平，有合法产权证书的房屋基本被破坏殆尽，仅剩主框架存在，随后其向公安机关报警，但是公安机关未如实告知案情。半年后，秦先生再一

房屋征收要按照规定给予房屋产权人相应的征收补偿，公租房的承租人不是房屋产权人，是不是就意味着其没有资格获得补偿呢?事实并非如此!由于国务院对于公租房征收拆迁并没有作出统一的规定，因此我们需要参考不同地区的具体政策。

公租房面临拆迁，但是面临的纠纷问题也非常明显，公租房拆迁，会引起原公租房所有人和承租人对拆迁补偿款分配产生纠纷，也就是说，谁能获得公租房拆迁补偿?京平拆迁律师主要以承租人为出发点告诉大家，承租人是否能获得拆迁补偿。

随着城市的发展，有些公租房可能不再适合居住或者因为城市规划从而被列为拆迁项目。一般来说，被纳入房屋征收范围内的房屋都应被征收，公租房也不例外。这就会涉及到一个问题：公租房拆迁谁来签署拆迁补偿协议?拆迁补偿怎么分配?

公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：

公租房的拆迁补偿标准1、公租房按私有产权房的90%补偿。2、被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受较低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。

拆迁公租房时，拆迁方要和房屋的承租人，也就是公租房申请的住户签订拆迁补偿安置协议，而在该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置的权益，但无权和拆迁放签订拆迁补偿安置协议。

拆迁公租房的时候，对承租人要给予补偿;并且应当对承租人支付搬迁补助费用;如果造成停产停业的损失，也要进行补偿。

公租房拆迁补偿方式有哪些?货币补偿方式；货币补偿方式是常见的一种，这种方式一次性了断，避免安置用房等一些问题的出现。对有条件实行货币补偿的，尽量实行货币补偿。