湖北农村拆迁再起风云
【案情简介】
委托人系湖北省咸宁市咸安区官埠桥镇湖场村农民，经村里同意，其在湖场村有正在建设用于肉鸡养殖的鸡舍一处。2011年12月11日，湖场村村委会通知其停止建设，次日，趁委托人不在家，由咸安区管委会等单位组织对委托人正在建设的鸡舍进行突击违法拆迁。经多次协商补偿未果，后委托人通过网络联系到本团队赵健、尹利兵律师，并签订拆迁专项委托合同，为其代理此次征地拆迁安置补偿纠纷。
【律师简析】
本案属于集体土地上养殖用地纠纷，因养殖用地未改变土地性质，无需经过当地政府审批，且当地对委托人违法拆迁程序违法。据此分析，当事人的鸡舍建设完全是合法的，可以通过法律程序，确认拆迁人违法，争取维权主动地位。
通过向咸安区及官埠桥镇有关部门发函，初次交锋试水深。另对违法拆迁委托人鸡舍的行为要求问责，为维权谈判奠定胜利的基础。随着案件发展，信息公开、行政复议、行政诉讼为委托人合法维权实行强有力的法律保障，最终为委托争取到合理的安置补偿。
本案存在的预测风险，律师做预先防备及应对策略；当地腐败现象严重，态度及行为对百姓打击性较强。同时委托人要求原址安置或异地安置其继续养殖，维权过程将会更显被动。律师及委托人做好积极应战准备。
【律师简析】
本案属于集体土地上养殖用地纠纷，因养殖用地未改变土地性质，无需经过当地政府审批，且当地对委托人违法拆迁程序违法。据此分析，当事人的鸡舍建设完全是合法的，可以通过法律程序，确认拆迁人违法，争取维权主动地位。
通过向咸安区及官埠桥镇有关部门发函，初次交锋试水深。另对违法拆迁委托人鸡舍的行为要求问责，为维权谈判奠定胜利的基础。随着案件发展，信息公开、行政复议、行政诉讼为委托人合法维权实行强有力的法律保障，最终为委托争取到合理的安置补偿。
本案存在的预测风险，律师做预先防备及应对策略；当地腐败现象严重，态度及行为对百姓打击性较强。同时委托人要求原址安置或异地安置其继续养殖，维权过程将会更显被动。律师及委托人做好积极应战准备。
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