广东省农村违法拆迁案例：认定违法建筑以拆违代拆迁

　　【原告】黎先生

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 薛正懿、蔡晓仪、高鹏超律师

　　【被告】广州市番禺区XX镇人民政府

　　【案情简介】

　　黎先生是广州市番禺区的普通村民，其在村内拥有一处厂房，至今已建成使用二十余年。然而2017年3月19日被告发的一纸通知，打乱了黎先生一家原本平静的生活。被告作出《通知》，认定黎先生的厂房为违法建设，责令限期自行拆除，否则实施强制拆除。收到这样的通知，黎先生困惑不已，建成并使用多年的厂房，怎么遇到拆迁就突然变成违法建筑了?

　　拿着这样的通知，黎先生不知所措，经过多方打听，辗转找到京平拆迁律师咨询。京平拆迁律师仔细分析黎先生的情况，全面研究被告作出的《通知》，并迅速制定维权策略，指导黎先生维权。黎先生听完京平拆迁律师的分析之后，重新看到了希望，并果断委托薛正懿、蔡晓仪、高鹏超三位专业拆迁律师代理维权。

　　【维权经过】

　　三位律师指导黎先生，对被告作出的《通知》提起行政诉讼，诉称被告的行为在程序和实体上都存在违法性，严重侵害原告的合法权益，因此请求法院撤销被告作出的《通知》。

　　针对原告的控诉，被告辩称，其具有作出案涉行为的法定职权，因此对原告违法建设厂房的行为，有权责令限期改正。同时声称其认定涉案建筑物为违法建设，事实清楚，证据确凿。

　　对此，京平律师指导黎先生予以强有力的回击与质证。事实上，黎先生并没有机会在通知前进行陈述和申辩，认定违建的程序并不符合法律规定。因此在京平律师的攻势下，被告未能举证证明其行政行为的合法性。

　　【胜诉结果】

　　经过激烈的庭审，法院认为被告所作出的通知，要求原告限期拆除其构筑物，逾期不拆除的，将进行强制拆除，该通知对原告的权利义务造成实质影响。并且被告在作出行为时应当依照法定程序进行，然而被告所举出的证据不能证明其作出该行为的合法性，程序不当，因此，该《通知》应当予以撤销。

　　综上所述，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第(三)项的规定，判决如下：

　　撤销被告于2017年3月29日对原告作出的《通知》。

　　案件受理费50元由被告承担。