黑龙江企业违法拆迁案例：住改非补偿不合理，拆迁补偿决定被撤销

　　【案情简介】

　　王先生在哈尔滨市松北区合法拥有360平米的房屋，跟很多勤劳的人一样，为了让家人过上小康生活，将性质为住宅的房屋用于印刷厂、旅店浴池的经营。在王先生井然有序地管理之下，小店的生意也是蒸蒸日上，2008年5月24日，一纸《松北区棚户区改造XXXX搬迁须知》将安稳的生活打破，王先生的房屋被划入拆迁之列。

　　就在下发《搬迁须知》的当天，未经测量、未经评估，王先生360平的住改非房屋被哈尔滨市松北区人民政府非法违法拆迁。直到2008年6月21日，拆迁人、评估公司才对王先生的房屋予以测量、评估。因补偿不合理，双方未达成协议，之后，此问题一直被搁置。2015年5月11日，松北区人民政府作出《拆迁补偿决定》，该补偿决定书没有补偿住改非的差价，王先生将松北区人民政府起诉到法院，请求撤销《拆迁补偿决定》，最终法院支持了王先生的诉请，撤销该补偿决定，并且责令松北区人民政府对拆迁问题重新作出裁决。2016年5月10日，重新作出的《拆迁补偿协议》虽然增加了住改非的补偿，但补偿仍是不合理。从房屋被违法拆迁到涉案《拆迁补偿协议》作出为止，王先生自行维权已有7年有余，此时的王先生已经被拆迁折磨得筋疲力尽、深深感到专业的事情应交给专业的人来做，通过多方打听及考察，最终委托京平律所的赵健、吴国强、孙超等专业拆迁律师介入维权。

　　【拆迁维权经过】

　　京平拆迁律师介入后，深入了解案件的具体情况，立刻指导王先生向哈尔滨市中级人民法院起诉，并进行充足的庭前准备工作。庭审过程中，京平拆迁律师从实体、程序分析松北区人民政府作出的涉案《拆迁补偿决定》，指出：松北区人民政府重新作出的拆迁补偿决定的具体行政行为在实体和程序方面违法;决定在补偿项目方面存在漏项和计算错误;补偿方案不公平;侵害委托人的合法权益……

　　但原审法院并没有采纳京平拆迁律师的观点，判决驳回王先生的起诉，当时，周围房价已经涨到一万多一平，1680元一平的评估价格被哈尔滨市中级人民法院认定为适用法律、法规正确，符合法定程序。

　　京平拆迁律师深知该判决侵犯王先生的合法权益，指导王先生上诉到黑龙江省高级人民法院。在上诉案件的审理过程中，京平拆迁律师进行更加深入、细致的分析：王先生的房屋为一套两层，并不是评估认定的两套一层;遗漏了停产停业和院落等的补偿;没有按照法定程序作出;时隔七年之后才作出《补偿决定》……

　　京平拆迁律师深知自己肩负的责任和信任，用专业的法律知识去表达委托人王先生的诉求，每个观点都有相应的法律、法规去印证。最终，黑龙江省高级人民法院支持了京平拆迁律师的观点。

　　【胜诉判决】

　　撤销哈尔滨市中级人民法院XXXX号行政判决;

　　撤销XXXX号拆迁补偿决定;

　　限哈尔滨市松北区人民政府于本判决生效之日起六十日内对王先生拆迁补偿问题重新作出裁决。

　　本次判决只是漫漫维权之路的冰山一角，京平拆迁律师会一直肩负信任、砥砺前行，为委托人争取合理的拆迁补偿。