河北邯郸拆迁户已签补偿协议变更起争议

    2008年8月1日，河北省邯郸市丛台区柳林桥北园二胡同6号居民王某与石家庄市嘉泰房地产开发有限公司签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就其位于丛台区柳林桥北园二胡同6号的房屋拆迁安置达成协议。然而于2009年12月22日，嘉泰房地产公司和村委会再次发布本地区拆迁规划调整方案，并根据此方案，原协议中的回迁房将无法获得。王某甚为不解与恼火，为何协议可以如此轻视，为此与嘉泰房地产公司发生纠纷，并委托本团队赵健、王炳峰律师代理其相关的法律事项。

【律师简析】

    经了解案情后，本案委托人已于2008年签补偿协议，房屋也已被拆除。只因开发商以规划变更为由单方要求变更合同，性质上属于与拆迁有关的民事合同履行纠纷。开发商的单方违约行为性质恶劣，以此推翻原补偿方案，对委托人来讲如何权衡公平。合同协议原本着双方自愿的基础之上，必然负有按照协议履行义务。
本案律师结案后即展开案件分析与行动，针对拆迁而起的原因，首先以信息公开的方式调查用地、立项、规划及规划变更情况，为启动履约之诉打好基础，再以履约之诉依法维权。