委托人陈某等四户在湖南省宁乡县沩山乡沩山村拥有宅基地及住房，大部分是营业性用户。2011年7月，宁乡县国土资源局发布《预征土地公告》，宣称为建设宁乡县密印寺景区游客接待中心、宁乡县密印寺景区祈福大道绿化景观、宁乡县密印县景区停车场三个项目，确定委托人房屋所属地块被划入拟征地范围，需要对委托人房屋进行拆迁。由于当地政府有关单位采取各种措施对委托人施加压力，迫使他们在不合理的安置补偿协议上签字，并很快就要求他们限期腾退房屋，否则将面临行政违法拆迁。
委托人经过介绍与中国拆迁律师团队首席律师赵健律师进行沟通，后委托其代理此拆迁安置补偿纠纷。
【律师简析】
本案属于集体土地上房屋拆迁，但其中包括部分国有土地，有的还存在房屋租赁关系，当地政府主要按照（2008年103号令）《长沙市征地补偿实施办法》和《宁乡县征地补偿实施细则》进行补偿，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后，应按照新条例执行。据此分析，该地块上的建设项目可能没有办理相关手续，可以依法开展法律程序，确认其违法，争取维权主动地位。通过合法渠道为当事人维权争取时间，维护委托人合法权益。
公众号 
手机网站