浙江省慈溪违法拆迁案例：以房屋未经批准建造为由认定为违法建筑被违法拆迁

　　【原告】许先生

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 柳苗律师、杜红梅律师

　　【被告】浙江省慈溪市某镇政府(简称“某镇政府”)

　　【案情介绍】

　　许先生系浙江省慈溪市某镇某村村民，并在该村内拥有房屋一套。该房屋是由徐先生的父亲建造，许先生一家老小均在里居住，一家人其乐融融，生活也算富足。但是在2018年7月6日，某镇政府对许先生作出《责令限期改正违法行为通知书》，以许先生的房屋未经批准建造为由，认定该房屋为违法建筑。并于2018年7月17日，某镇政府强制拆除了该房屋。一时间，许先生一家人失去了栖身之所，生活得不到保障。面对如此情况，许先生决心踏上依法维权的道路。

　　想要依法维权的许先生决定寻求专业拆迁律师的帮助，经多方询问，最终寻找到了北京京平律师事务所柳苗、杜红梅两位律师，并由两位律师代理其拆迁维权案件，京平律师在接手该案后发现，涉案房屋已被违法拆迁，维权情况不容乐观，因此急需制定完备的诉讼策略。京平律师在充分了解该案后认为，依据法律规定，县级以上人民政府才具备强制拆除违法、违规建筑的职权，而某镇政府是无权实施违法拆迁行为的，属于超越职权行为，并且某镇政府在下达《责令限期改正违法行为通知书》后，未听取徐先生的陈述和申辩，亦未进行催告就将房屋拆除，属于严重的程序违法，因此京平拆迁律师指导许先生向人民法院提起了行政诉讼。

　　【胜诉】

　　最终，法院支持了京平律师的观点。依照《中华人民共和国行政诉论法》第七十四条第二款第(一)项之规定，判决如下:

　　确认被告某镇人民政府于218年7月1日强制拆除原告房屋的行政行为违法。

　　京平律师指出：我们在实践中经常碰到行政机关已未经批准为由，认定某座房屋是违法建筑，并且强制拆除该房屋，使当事人措不及时，根本来不及维权。但我们在遇到这种情况时不要慌张，及时维权，首先要看拆除主体是否具有法定职权以及拆除程序是否合法。如果当事人遇到类似情况时，一定要用法律来维护自己的合法权益。