天津市违章拆迁案例：从法律上确认违法拆迁主体后再起诉，法院判街道办违法拆迁违法

　　〖原告〗于先生

　　〖代理拆迁律师〗北京京平律师事务所 董琛律师、李刚律师、姜雪律师

　　〖被告〗天津市东丽区某街道办事处(以下称街道办)

　　案情简介

　　于先生在天津市某区某村拥有房屋一套，因复垦需要，于先生的房屋被确定在拆迁范围内，因拆迁方给予的拆迁补偿过低，无法保证于先生一家人的原有生活水平，一直没有与拆迁方签订拆迁补偿协议。

　　让于先生没想到的是，自己的房屋在不知情的情况下遭到了违法拆迁，屋内的用品也遭到了损坏。为了维护自己的合法权益，于先生经过多方打听和辗转，找到了专业为被拆迁人维护权益的律师事务所——京平律师事务所，并委托董琛、李刚、姜雪三位专业拆迁律师组成律师团，帮助自己维护合法权益。

　　办案掠影

　　京平拆迁律师接到于先生的案子后，制定了详细的维权策略。第一步就是要帮助当事人确定违法拆迁主体，为此京平律师先是指导当事人向人民法院提起诉讼，从法律上确认是街道办实施了强制拆除的行为;紧接着，京平律师就以街道办为被告，再次向人民法院提起诉讼，请求确认强制拆除的行为违法。

　　庭审中，被告提出在2019年3月，村委会向被告提交了收回宅基地使用权的申请，被告也作出批复，同意收回农户的宅基地使用权，来表示被告拆除房屋行为的合法。对此，京平律师结合对集体土地拆迁相关法律的熟悉，以《村委会组织法》和《土地管理法》的相关规定，认为村委会并没有法定权利来收回宅基地的使用权。因此，于先生的房屋所有权并没有被收回，从而街道办强制拆除的行为属于违法行为。

　　经过京平律师的努力，法院采纳了京平律师的观点，支持了当事人的上诉请求。作出如下判决：

　　确认被告拆除原告宅基地上的房屋的行为违法。

　　胜诉判决

　　律师说法

　　集体土地上的拆迁行为，涉及到村集体经济组织和村民等多方主体，因此在法律关系上更为复杂，就像本案中涉及到宅基地使用权收回的权利问题，如果不是专业律师，无法精准判断三者的关系，很有可能在诉讼的时候败诉。而在一个诉讼程序中败诉，将意味着下一步维权将更加艰难，甚至会直接影响到争取合理拆迁补偿的空间。所以，广大的拆迁户，如果遇到被拆迁补偿不合理的时候，还是需要找到专业律师帮助自己制定合适的维权策略，这样才能最大化地保证自己的权益。