国有土地上空地、院落是否应该补偿?

　　　问：政府征收国有土地，如果有空地和院落，是否应该补偿?

　　拆迁律师：应该有补偿的，土地虽属国家，但被征收户对土地享有使用权。

　　法律依据如下：

　　最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复

　　(2012)行他字第16号

　　山东省高级人民法院：

　　你院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的请示》收悉，经研究，答复如下：

　　对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。

　　国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。

　　此复。

　　二○一三年五月十五日
 

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