拆迁中您行使法定权利

　　随着城市建设的不断推进，拆迁成为您已有或将有的一段特殊经历。房产，对每一个家庭、每一个人来说都是极为重要甚至是全部的财产。正在或即将经历房屋拆迁的您，是否已经意识到拆迁中的权益得失将对您及家人日后的生活产生巨大的影响?是否在为如何在家庭重要财产的变迁中充分保护自己及家人的权益而苦苦思索，苦恼困顿?在百余起拆迁纠纷处理经验的基础上，对拆迁中您行使法定权利，充分保护自身权益的关键之处进行了总结与归纳，愿以扎实的专业知识与丰富的实践经验为您在拆迁中最大限度争取权益提供帮助。

　　城市房屋拆迁行政裁决是国家行政机关的具体行政行为城市房屋拆迁行政裁决是依据拆迁法律规范的规定作出的;城市房屋拆迁行政裁决具有强制执行的效力。拆迁补偿、拆迁律师安置协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系所订立的协议。

　　拆迁补偿、安置协议公证是公证处依法证明当事人签订拆迁补偿、安置协议真实、合法的行为 被拆迁人利益受损现象普遍。因被拆迁人不懂得选择对自己最有利的谈判方案，在更合理的结果还未出现时，被拆迁人稀里糊涂同意签定协议了。笔者称之为吃了暗亏，有时甚至吃了大亏，形成这一结果是多方因素导致的。部分被拆迁人漫天要价，一再错过机会，对立情绪严重，导致拆迁人动用法律程序，裁决或判决结果让被拆迁人非常失望，双方耗费大量财力、精力。个别人自认为有一定社会关系，可以摆平利益，岂不知，在不是政府花钱拆迁时，哪个开发商愿意多掏钱呢?忽视规则，自以为是，反而达不到目的。安置协议公证的当事人是具有拆迁人和被拆迁人资格的人。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人;被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。拆迁补偿、安置协议公证，拆迁律师由被拆迁物所在地公证处受理被拆迁物系共同共有或共同使用者，一般应由共有人共同申请，共有人可以委托一人为代理人，申办拆迁补偿、安置协议公证。申办拆迁补偿、安置协议公证，申请人应向公证处提交以下证件和材料公证申请表;身份证明;法人应提交法人资格和法定代表人的身份证明;代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明。