房屋属于被征收人的私有财产，被征收人对其合法拥有的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。由于城市建设或者公共利益的需要，对房屋征收是一种强制性行为，要求被征收人必须服从。在这种情况下，征...

　　　　(一)征收补偿范围的立法沿革　　房屋征收的补偿，历来是房屋征收中最受争议的主题，也是政府和民众最为关注的问题。实践中，绝大多数拆迁争议都是因为征收方与被征收方就补偿问题不能达成一致。而补偿的...

　　　　一. 关于房屋评估值和补偿费　　在以前的城市房屋拆迁领域，往往会出现混淆房屋评估值和补偿费的问题，拆迁部门为了降低责任，要求评估机构将全部费用包括各类补贴和奖励都写进评估值中，按照评估值给被...

　　　摘要：　　注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。　　被征收房...

　　一. 房屋评估机构的选择　　第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。　　房地产价格评估机构应当独立、客观、...

　　　　摘要：　　一. 选定评估机构　　被征收人在规定的时间内，协商选定评估机构;协商不成按少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。　　二. 签订合同　　一般由房屋征收部门作为委...

　　　　摘要：　　程序是法治和恣意而治的分水岭，任何一种制度要想顺利运行都离不开一套完备的程序的辅助，房屋征收作为一种国家公权力强制取得私权利的行为更是离不开完备的程序。征收程序包括征收决定程序、...

　　　摘要：　　1. 市、县级人民政府是作出房屋征收决定的主体　　为了公共利益的需要，确需对国有土地上房屋进行征收的，由市、县级人民政府代表国家对房屋进行征收。法律赋予了国家为公共利益的需要可以征收...

　　　　摘要：　　一、须是为了公共利益需要进行房屋征收活动——公共利益的界定问题　　《征收条例》第八条是关于公共利益界定的规定。本条例可以说在立法上首次界定了公共利益，明确将因国防和外交的需要，由...

　　　　房屋属于被征收人的私有财产，被征收人对其合法拥有的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。由于城市建设或者公共利益的需要，对房屋征收是一种强制性行为，要求被征收人必须服从。在这种情况下，...

　　　摘要：　　程序是法治和恣意而治的分水岭，任何一种制度要想顺利运行都离不开一套完备的程序的辅助，房屋征收作为一种国家公权力强制取得私权利的行为更是离不开完备的程序。征收程序包括征收决定程序、征...

　　　　摘要：　　《征收条例》第四条规定：市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。　　市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互...

　　　承租人享有拆迁利益是不言而喻的事实也是有法律依据的，但是实践中经常出现承租人因与出租人就拆迁补偿问题达不成一致而拒绝搬迁的情况。这种情况不仅影响了拆迁工作的进行，也给广大原址回迁的被拆迁人造...

　　　　摘要：　　一、须是为了公共利益需要进行房屋征收活动——公共利益的界定问题　　《征收条例》第八条是关于公共利益界定的规定。本条例可以说在立法上首次界定了公共利益，明确将因国防和外交的需要，由...

　　　　1. 市、县级人民政府是作出房屋征收决定的主体　　为了公共利益的需要，确需对国有土地上房屋进行征收的，由市、县级人民政府代表国家对房屋进行征收。法律赋予了国家为公共利益的需要可以征收个人或集...