广东广州城市拆迁：唯一住房被认定违法建筑面临强制拆除一审撤销，镇政府上诉被驳回

　　【被上诉人】梁女士

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 蔡晓仪律师、高鹏超律师、伍柳律师

　　【上诉人、一审被告】广东省广州市南沙区某镇人民政府(以下简称“某镇政府”)

　　【案情简介】

　　梁女士生活在在广东省广州市南沙区某镇，为了解决住房问题，离婚分户后在宅基地上修建了唯一的住房。2019年案涉房屋被划入征收范围，当地镇政府以梁女士房屋没有办理规划许可手续为由，欲将案涉房屋认定为违法建筑，并作出《违法建设行政处理决定书》，准备对房屋实施强制拆除。为了维护自己的合法权益，梁女士决定委托北京京平律师事务所的蔡晓仪律师、高鹏超律师及伍柳律师代理其维权事宜。

　　【维权经过】

　　京平拆迁律师介入后，针对该强制拆除决定，律师立即指导梁女士向法院提起了行政诉讼。

　　梁女士房屋是其唯一住宅，查处违法建筑不能忽略梁女士的住房问题;同时其房屋位于征收拆迁范围内当按照征收补偿的相关规定处理，按照违法建设处理明显不合理。

　　一审法院采纳律师观点，判决撤销了《强制拆除违法建设决定书》。镇政府不服提起上诉

　　庭审过程中，上诉人广东省广州市南沙区某镇人民政府辩称：一审法院判定案涉房屋应为征收范围内，该判决认定事实不清适用法律错误。该房屋属于违法建筑，拆除决定与征地拆迁无关。拆除违法建筑根据当地法规适用并未要求一户一宅不作为处罚对象。一审判决认为查处非法建筑行为，并未充分考虑非法建筑者的居住权及其权益过度侵害，这《城乡规划法》、《广州市违法建筑查处条例》相违背，故一审判决查明事实不清，适用法律错误，请求撤销一审判决。

　　京平拆迁律师在庭审中，对上诉人广东省广州市南沙区某镇人民政府提出的观点一一反驳。

　　【胜诉】

　　最终，法院支持了京平律师的观点，判决如下;

　　驳回上诉，维持原判。

　　【律师说法】

　　京平律师提醒大家，唯一住宅在查处时即使为违法建筑也不能忽略建筑所有人住房问题。违建的认定需要综合判断如果遇到相关的问题，一定要及时咨询专业律师。