天津城市拆迁：无权属证书房屋被拆，损害自身合法权益，可以选择诉讼手段维护利益

　　【上诉人】李先生

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 赵健律师、雷亚律师、张爱慧律师

　　【被上诉人】天津市某区某街道办、天津市某城市管理委员会(以下简称“某街道办”、“某管委会”)

　　【案情简介】

　　李先生在天津市某小区拥有一处房屋，该房屋是李先生的母亲于2014年购买所得，当时双方签订了购房证明，李先生的母亲交齐了购房款，但该房屋买卖时没有确权证书，之后李先生一家一直居住生活在该房屋里。后案涉房屋划入了征收范围内，因房屋无权属证书，相关行政主管部门未进行调查、处理，某街道办和某管委会就将上述案涉房屋进行了强制拆除，给李先生造成了巨大的损失。为了维护自己的合法权益，李先生决定委托北京京平律师事务所的赵健律师、雷亚律师、张爱慧律师代理其维权事宜。

　　【维权经过】

　　京平拆迁律师介入后，分析了案件的详细情况，搜集准备了相关证据。律师认为李先生所有的房屋虽未取得权属证书，但在涉及到征收的前提下，涉案房屋被强制拆除，针对该强制拆除房屋的行为，李先生是有权提起行政诉讼的，于是京平拆迁律师便指导李先生向区人民法院提起了行政诉讼，要求确认某街道办、某管委会强制拆除房屋的行为违法。起诉之后区法院以李先生不具有主体资格，没有提起行政诉讼的权利，便裁定驳回了李先生的起诉。案件被驳回后，京平律师坚持认为虽没有权属证书，但是房屋被强制拆除的行为，侵害了李先生的权益，李先生是有起诉权利的，于是律师指导了李先生去中级人民法院提起了上诉。

　　庭审过程中，被告某镇政府辩称李先生不具有行政诉讼所保护的正当利益，因为其无该房屋的权属证书，且李先生是基于法律所禁止的转让行为取得案涉房屋的所有权，其取得方式不合法。

　　京平拆迁律师提出：根据相关法律规定，行政机关强制拆除自己的房屋，作为行政相对人的公民、法人和其他组织有权提起行政诉讼。人民法院不能以相对人欠缺诉的正当利益，不具有司法救济的必要性为由，裁定驳回相对人的起诉。本案中，李先生的房屋被强制拆除，损害了自己的合法权益，是可以选择诉讼的手段维护自己的利益的。

　　【胜诉】

　　最终，二审法院支持了京平拆迁律师的观点，裁定如下;

　　一、撤销天津市区人民法院的行政裁定;

　　二、本案指令天津市区人民法院继续审理。

　　【律师说法】

　　京平律师提醒大家，在征地拆迁过程中，有些地方拆迁方会找各种各样的理由强制拆除你的房屋，被拆迁人一定要提高警惕，不要上当，如果遇到相关的问题，一定要及时咨询专业律师。