山东省城市违法拆迁案例：城中村改造违法拆迁过后一句拆错了

　　【案例检索】山东省某市中级人民法院(2018)XX行初XX号

　　【原告】解先生

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 赵健律师、顾冬庆律师、黄群雁律师

　　【被告】某县人民政府(下称“县政府”)

　　【基本案情】

　　解先生是山东省某村村民，在该村拥有合法房屋。因城中村改造项目，解先生的房屋被划入征收范围。由于拆迁补偿过低，解先生一直未与征收方签订安置拆迁补偿协议。2017年9月，某拆迁公司的工作人员闯入解先生家中违法拆迁了解先生的房屋。随后，违法拆迁人员留下一句：“拆错了”就离开了。

　　为了维护自身合法权益。解先生决定通过法律手段解决这起拆迁纠纷，遂聘请了北京京平拆迁律师团队代理维权，赵健律师、顾冬庆律师、黄群雁律师担任解先生的委托代理人，负责处理其拆迁补偿维权事宜。

　　【维权经过】

　　违法拆迁维权最重要的就是明确违法拆迁主体。尽管违法拆迁是由某拆迁公司实施的，但京平律师深知，城中村改造是委托人房屋被违法拆迁的根本原因，而征地拆迁是行政行为，拆迁公司无权决定实施违法拆迁。因此，京平律师通过诉公安来收集证据、明确违法拆迁主体。通过县公安局提供的答辩状和证据，京平律师获取了关键性证据，县政府为城中村改造的征收主体，拆迁公司违法拆迁行为的法律后果应由县政府承担。京平律师遂协助委托人向山东省某市中级人民法院起诉，请求确认县政府违法拆迁违法。

　　然而，县政府主张违法拆迁系拆迁公司的“误拆”行为，其并非适格被告。京平律师指出，诉公安程序中获取的答辩状和证据、县政府发布的《致XXX拆迁人一封信》《XXX补偿安置手册》以及违法拆迁现场照片等证据，证明了县政府对委托人房屋所在地区实施征收的事实，且县政府是该违法拆迁行为的受益主体。综合考虑上述因素，委托人已经完成了初步举证责任。在县政府主张违法拆迁行为与其无关的情况下，举证责任应由县政府承担，但县政府并未就其抗辩提供证据，因此县政府应该对违法拆迁行为承担责任。

　　最终，山东省某市中级人民法院支持了京平律师的观点，判决：县政府2017年9月强制拆除解先生房屋的行政行为违法。