四川省《彭州市征收集体土地补偿安置有关问题处理办法》自2021年9月1日起施行，有效期为5年

　　各镇人民政府、街道办事处，市级相关部门：

　　《彭州市征收集体土地补偿安置有关问题处理办法》已经市政府第128次常务会议审议通过，现印发你们，请抓好贯彻执行。

　　彭州市人民政府办公室

　　2021年7月29日

　　四川省彭州市征收集体土地补偿安置有关问题处理办法

　　第一章 总 则

　　第一条 为切实维护我市征收集体土地拆迁群众合法利益，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》《彭州市人民政府关于印发〈彭州市征收集体土地补偿安置实施办法〉的通知》(彭府发〔2014〕3号)、《彭州市人民政府办公室关于印发〈彭州市征地青苗和地上附着物补偿标准〉的通知》(彭府办发〔2021〕3号)等相关政策法律法规，制定《彭州市征收集体土地补偿安置有关问题处理办法》。

　　第二条 《彭州市征收集体土地补偿安置有关问题处理办法》适用于彭州市内征收集体土地拆迁补偿安置。

　　第二章 统规统建、统规自建房屋搬迁补助

　　第三条 拆迁统规统建、统规自建房屋的，除按彭府发〔2014〕3号文进行住房安置和按彭府办发〔2021〕3号文给予搬迁补偿外，并以原安置时的套(户)型为单位，给予统规统建、统规自建房屋搬迁补助。

　　第四条 拆迁统规统建房屋，套一户型搬迁补助标准为2万元/户、套二户型补助标准为4万元/户、套三户型补助标准为6万元/户、套四户型补助标准为8万元/户、套五及以上户型的补助标准为10万元/户。

　　第五条 拆迁统规自建房屋，一人户搬迁补助标准为1.5万元/户、二人户补助标准为3万元/户、三人户补助标准为4.5万元/户、四人户补助标准为6万元/户、五人户及以上的补助标准为7.5万元/户。

　　第六条 拆迁统规自建、统规统建房屋的，群众原建房缴纳的水、电、气等入户费用，由搬迁实施单位据实进行补偿。

　　第三章 集体土地门面房搬迁经营损失补偿

　　第七条 门面房是指处于城市(镇)规划区内，临12米及以上宽度的城市(镇)道路，带有卷帘门或铺板门的底层临街门面房屋。

　　第八条 在核算门面房面积时，以第一个自然隔断的进深为长度，且最多不超过10米，以实际安装卷帘门或铺板门的房屋开间为宽度。

　　第九条 凡被搬迁实施单位认定为门面房的，在拆迁门面房时，除按彭府办发〔2021〕3号文标准给予房屋搬迁补偿外，另按照房屋搬迁补偿1倍标准给予门面房搬迁经营损失补偿。

　　第十条 涉及其他特殊情况的门面房，由所在镇(街道)报市拆迁安置工作领导小组“一事一议”。

　　第十一条 门面房涉及承租关系的，按彭府发〔2014〕3号文件规定，只针对门面房产权所有人进行补偿，由租赁双方在拆迁实施单位规定的期限内自行协商解约;协商无果的，由租赁双方在拆迁实施单位规定的期限内，通过法律途径解决争议。

　　第十二条 涉及违法建设、违法用地的，以及《彭州市征收集体土地补偿安置有关问题处理办法》印发后，未经批准、擅自改建的门面房不予补偿。

　　第四章 拆迁住房过渡费标准

　　第十三条 对于确需进行过渡安置的拆迁住房安置的人员，过渡期在12个月以内的，按照每人每月200元的标准计发过渡费;过渡期超过12个月的，按照每人每月400元的标准计发过渡费。

　　第十四条 《彭州市征收集体土地补偿安置有关问题处理办法》印发后，不再执行彭府发〔2014〕3号文规定的过渡费标准。

　　第五章 其他

　　第十五条 《彭州市征收集体土地补偿安置有关问题处理办法》自2021年9月1日起施行，有效期为5年。

　　第十六条 本办法由彭州市拆迁安置服务中心负责解释。