江西省《分宜县征收集体土地补偿标准实施方案》自2020年1月1日起实施

　　分府办发〔2020)7号

　　各乡(镇、街道、园区)，县政府各部门，县直各单位：

　　经县十六届人民政府第70次常务会研究同意，现将《分宜县征收集体土地补偿标准实施方案》印发给你们，请认真遵照执行。

　　分宜县人民政府

　　2020年5月25日

　　江西省分宜县征收集体土地补偿标准实施方案

　　根据《江西省人民政府关于公布全省征地区综合地价的通知》(赣府字[202019号)精神，为进一步加强和改进征地补偿工作，切实维护被征地农民的合法权益，按照省政府批准公布的我县征地片区综合地价的标准，结合我县实际，制定《分宜县征收集体土地补偿标准实施方案》。

　　—、调整原则

　　疽此次征地补偿标准调整原则是：以耕地保护为主，适当调整,但不低于省政府公布的新标准，原补偿标准高于新公布补偿标准的，仍执行原补偿标准。

　　二、调整范围

　　江西省分宜县辖区范围内。

　　三、调整后的征地补偿标准

　　(一)征地补偿标准(包括土地补偿费、安置补助费)根据各乡镇统一年产值标准的差异，将全县分为四个区域，执行不同的征地补偿标准。

　　I级：分宜镇(大台村、站前村、介桥村、水北村、新村村、水东村、下坊村、东兴村、收村村、介桥垦殖场)、铃西办事处、铃东办事处补偿标准：

　　(1)耕地、园地、人工髙产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地每亩补偿41000元。

　　(2)林地、其他农用地、未利用地每亩补偿16400元。

　　II级：分宜镇(除I级区域外)湖泽镇，双林镇补偿标准：

　　(1)耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地每亩补偿39800元。

　　(2)林地、其他农用地、未利用地每亩补偿15920元。

　　III级：杨桥镇、凤阳镇补偿标准：

　　(1)耕地、园地、人工髙产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地每亩补偿37900元。

　　(2)林地、其他农用地、未利用地每亩补偿15160元。

　　IV级：铃山镇、洞村乡、髙岚乡、操场乡、洋江镇补偿标准:

　　(1)耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地每亩补偿36900元。

　　(2)林地、其他农用地、未利用地每亩补偿14760元。

　　(二)青苗补偿标准

　　(1)耕地青苗费：1200元/亩;

　　(2)果园：蜜桔、梨、枣、杨梅、人工高产油茶投产成林的为4500元/亩，未投产的为2000元/亩;葡萄园投产的为5500元/亩，未投产的为2000元/亩;其他类投产的为4000元/亩;未投产的为2000元/亩。;

　　(3)房前屋后(含宅基地)的零星果树补偿：2米以上(含2米)每株补偿80元，最高补偿不超过4500元/亩;2米以下(不含2米)每株补偿15元，最髙补偿不超过2000元/亩”。

　　(4)农田范围内种植的树(苗)木，不予补偿;在拟征地范围内抢栽抢种的树(苗)木、抢搭抢建的建筑物或构筑物，由自然资源、农业农村、林业、城管、房屋征收与补偿服务中心等有关部门会同乡镇政府(街办)等进行现场勘察判断，情况属实不予补偿。

　　(5)杉树、松树人工林按生长树龄分阶段补偿，补偿标准为：树龄1-2年补偿1000元/亩;树龄3-5年补偿2000元/亩;树龄6-10年补偿2700元/亩;自然林、10年以上人工林及划定红线后抢种树苗均无补偿。

　　(三)其他补偿标准

　　(1)精养鱼塘各项设施按3500元/亩。

　　(2)坟墓按新坟(3年以内)2000元/穴，旧坟(3年以上)1000元/穴(补偿费含迁坟、安置地等相关费用)。

　　(四)征地协调费

　　征地协调费为600元/亩。

　　(五)根据赣府字[2020]9号文件精神，使用国有土地的，参照此次公布的标准执行。

　　四、地类的定义

　　1.果园：在耕地、林地、山地、未利用地或其他农用地上按科学密植标准栽种果树的园地。

　　2.精养鱼塘：设计规范、面积达5亩以上，有效水深1.5米-2米，水、电、路便利，鱼塘四周使用硬质材料护坡，有增氧设施，亩产500公斤以上。

　　五、其他事项

　　(一)地上建筑物、构筑物补偿参照有关政策执行。

　　(二)国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准，按照省政府另行的有关规定执行。

　　六、《分宜县征收集体土地补偿标准实施方案》自2020年1月1日起实施，2016年2月1日分宜县人民政府办公室下发的《关于印发分宜县征收集体土地补偿标准实施方案的通知》(分府办发〔2016〕10号)文件同时废止。