安徽省住房和城乡建设厅公布2022年合肥市城镇老旧小区改造计划涉及90个小区15137户

文章来源: 北京拆迁律师网

发布日期：2022-01-10

　　建房函〔2021〕1080号

　　各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局，广德、宿松住房城乡建设局：

　　现将2022年安徽省合肥市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件)，请结合以下要求切实抓好落实。

安徽省住房和城乡建设厅公布2022年合肥市城镇老旧小区改造计划涉及90个小区15137户

　　一、坚持党建引领老旧小区改造

　　发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。对安徽省合肥市纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

　　二、2022年安徽省合肥市老旧小区连片改造

　　系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

　　三、多渠道筹集改造资金。

　　充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

　　四、加强安徽省合肥市老旧小区改造质量和安全管理。

　　依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。

　　五、推动安徽省合肥市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

　　安徽省合肥市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

　　附件: 2022年安徽省合肥市城镇老旧小区改造项目细化表

2022年安徽省合肥市城镇老旧小区改造项目细化表
序号	名称		户数（户）	楼栋数（栋）	建筑面积（万平方米）	建成时间	房屋性质	改造类型（基础类、完善提升类）可多选
	计划任务（小区名称）	项目名称	任务户数	任务楼栋数	任务建筑面积
	计划任务（小区名称）	项目名称	任务户数	任务楼栋数	任务建筑面积
序号	名称		户数（户）	楼栋数（栋）	建筑面积（万平方米）	建成时间	房屋性质	改造类型（基础类、完善提升类）可多选
	计划任务（小区名称）	项目名称	任务户数	任务楼栋数	任务建筑面积
	计划任务（小区名称）	项目名称	任务户数	任务楼栋数	任务建筑面积
1	农广校小区	青弋江路纯居民楼片区	84	2	0.60	1994	房改房	基础类完善类
	九桐楼小区		66	1	0.59	1994	集资房	基础类
	半坡楼		56	1	0.50	1987	集资房	基础类
	鑫达小区		30	1	0.20	1989	房改房	基础类
2	合肥三院	望江东路204号	324	10	2.50	1992	房改房	基础类完善类
2	劳动厅宿舍	望江东路204号	24	1	0.23	1990	房改房	基础类完善类
3	曙光路45号（原歌舞团宿舍）	歌舞团小区	128	5	0.85	1985	房改房	基础类
4	芜湖路382号（原省医专）	省医专小区	173	8	1.50	1978	房改房	基础类
5	徽商集团家属区	徽商集团家属区	262	10	1.74	1970	房改房	基础类完善类
6	集装箱宿舍	集装箱宿舍片区	186	4	1.30	1994	房改房	基础类
	馨园小区		28	1	0.35	2000	商品房	基础类
	五交化宿舍		40	1	0.29	1979	房改房	基础类
7	方圆居	方圆居片区	171	5	1.93	1980	商品房	基础类完善类
7	检察院宿舍	方圆居片区	72	2	0.87	2000	房改房	基础类
8	32中家属区	32中家属区	60	3	0.38	1989	房改房	基础类
9	省二院宿舍楼	省二院宿舍楼	90	3	0.54	1995	房改房	基础类完善类
10	信发小区	信发小区	126	4	1.50	1999	商品房	基础类完善类
11	翼马小区	翼马小区	154	6	1.70	2002	房改房	基础类完善类提升类
12	省立医院小区	省立医院小区	562	13	3.30	1975	单位宿舍	基础类完善类
13	合肥市三中宿舍一区	合肥市三中宿舍片区	83	2	0.56	1994	单位宿舍	基础类完善类
14	合肥市三中宿舍二区	合肥市三中宿舍片区	144	3	1.15	1987	单位宿舍	基础类完善类
15	操兵巷1、18号	操兵巷片区	75	2	0.42	1987-1995	房改房	基础类完善类
16	操兵巷24号		42	1	0.31	1998	房改房	基础类完善类
17	阜南路37、39号		90	4	0.63	1995	房改房	基础类完善类
18	陈小巷21、22号	陈小巷西片区	90	2	0.47	1987-1995	房改房	基础类完善类
19	阜阳路144、146-5号	陈小巷西片区	123	2	0.72	90年代	房改房	基础类完善类
20	阜阳路51、55号	六中宿舍片区	72	2	0.44	1991	房改房	基础类完善类
21	六安路小区		52	2	0.27	80-90年代	房改房	基础类完善类
22	六中宿舍		144	6	0.94	80-90年代	单位宿舍	基础类完善类
23	寿春路240号		42	1	0.25	1987	房改房	基础类完善类
24	出版局小区	出版局小区	259	8	1.56	1986	房改房	基础类完善类
25	省武警总队小区	省武警总队小区	191	10	2.20	1988	房改房	基础类完善类
26	淮河路482-2栋	淮河路482-2栋	24	1	0.30	1997	房改房	基础类完善类
27	佳宝宿舍	佳宝宿舍	72	2	0.80	1999	房改房	基础类完善类
28	芙蓉苑南村	芙蓉苑南村	312	6	3.43	2001	安置房	基础类完善类
29	康兴园	康兴园	529	16	4.06	90年代	房改房	基础类完善类
30	友谊苑	友谊苑	149	5	1.13	90年代	房改房	基础类完善类
31	土产公司宿舍	土产公司宿舍	289	9	2.00	90年代	房改房	基础类完善类
32	思和苑	思和苑	324	11	3.10	2002	房改房	基础类完善类
33	八建小区	八建小区片区	84	4	0.70	1996	公房和房改房	基础类完善类
	建材局小区		56	2	0.26	1995	公房和房改房	基础类完善类
	万森楼小区		32	2	0.30	2001	普通商品房	基础类完善类
	杏花商贸城小区		54	2	0.46	2001	普通商品房	基础类完善类
34	廉泉小区	廉泉小区片区	564	20	4.30	1989	公房和房改房	基础类完善类提升类
34	东风小区	廉泉小区片区	266	8	2.80	1992	公房和房改房	基础类完善类
35	物资站	物资站片区	32	1	0.30	2004	普通商品房	基础类完善类
	锅炉厂小区		202	4	1.02	1983	公房和房改房	基础类完善类
	利恒嘉苑		94	6	1.83	2004	公房和房改房	基础类完善类
36	合肥市儿童福利院宿舍楼	合肥市儿童福利院宿舍楼	54	2	0.51	1990	公房和房改房	基础类完善类
37	合肥建设学校宿舍	合肥建设学校宿舍	48	2	0.36	1994	公房和房改房	基础类完善类
38	化工西村31幢-36幢（十五亩地）	化工西村31幢-36幢（十五亩地）	204	6	1.41	2000	房改房	基础类完善类
39	钢北小区	钢北小区	765	20	4.20	1985	房改房	基础类完善类
40	钢北二村	钢北二村	796	20	5.20	1997	房改房	基础类完善类
41	教师新村A区	教师新村A区	264	6	2.60	2000	房改房	基础类完善类
42	锦华苑	锦华苑	294	11	2.00	2002	商品房	基础类完善类
43	安美街南北楼	安美街南北楼	108	2	1.30	2002	商品房	基础类完善类
44	华府嘉园	华府嘉园	514	16	5.80	2000	商品房	基础类完善类
45	罗马西区（二期）	罗马西区（二期）	456	9	4.50	2000	商品房	基础类完善类
46	南苑新村	南苑新村	166	6	1.16	2000	房改房	基础类完善类
47	猪鬃厂	猪鬃厂	56	2	0.60	2000	房改房	基础类完善类
48	互感器厂、华兴AB楼	互感器厂、华兴AB楼	79	3	0.80	2000	房改房	基础类完善类
49	新淝小区	新淝小区	37	1	0.20	1978	房改房	基础类完善类
50	永安小区	永安小区	80	2	0.70	1996	房改房	基础类完善类
51	阳光公寓	阳光公寓	66	4	0.91	1999	商品房	基础类完善类
52	北苑市场楼	北苑市场楼	96	4	1.50	1993	住宅	基础类
53	合肥市通用技术学校教职工宿舍楼	合肥市通用技术学校教职工宿舍楼	94	3	0.91	1993	住宅	基础类
54	原卫生防疫站宿舍	原卫生防疫站宿舍	37	3	0.32	1982	单位宿舍	基础类
55	机械厂、离合器厂	机械厂、离合器厂	96	3	0.97	1980	单位宿舍	基础类
56	老法院宿舍楼	老法院宿舍楼	50	3	0.50	1989	单位宿舍	基础类
57	茶叶公司宿舍	茶叶公司宿舍	72	7	1.05	1998	商品房	基础类
58	梁墩小区	梁墩小区	50	3	0.50	2001	商品房	基础类
59	老年大学宿舍	老年大学宿舍	69	3	0.62	1998	商品房	基础类
60	文昌花园	文昌花园	90	4	1.20	2000	商品房	基础类
61	庞庄	庞庄	427	22	4.10	1998	自建房	基础类
62	富民开发区	富民开发区	351	46	1.79	1994	商品房	基础类
63	塔山新天地	塔山新天地	196	6	1.32	1999	商品房	基础类
64	文景花园	文景花园	90	4	0.80	1999	商品房	基础类
65	绣溪花园	绣溪花园	132	132	2.77	1992	商品房	基础类
66	广播服务公司宿舍	交通路片区	46	4	0.41	1997	商品房	基础类
67	罗埠建安公司宿舍		40	3	0.60	1996	商品房	基础类
68	技术监督局宿舍		54	3	0.49	1995	商品房	基础类
69	二十二万变电所宿舍		8	2	0.10	1993	商品房	基础类
70	房管会宿舍		40	2	0.40	1995	商品房	基础类
71	城关镇宿舍		50	2	0.50	1995	商品房	基础类
72	清苑小区	清苑小区	50	3	0.60	2000	商品房	基础类
73	活塞厂宿舍	活塞厂宿舍	72	5	0.46	1996	商品房	基础类
74	环碧新村	环碧新村	160	8	1.10	1984	商品房	基础类
75	越城花园	越城花园	1002	38	10.40	1993	商品房	基础类
76	皖中大市场住宅区	皖中大市场住宅区	512	12	2.78	2000	商品房	基础类
77	水利局宿舍	水利局宿舍	140	7	1.60	1985	房改房	基础类
合计	90个	77个	15137	669	127.62

　　2021年12月6日

　　(此件公开发布)

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