2011年7月左右，宿州萧县的村民孙某在农用地上修建了一块1000平米左右的水泥地坪制作水泥预制件，在农用地上又建起了一座二层小楼作为居住用房。并领取了工商营业执照，每年向当地管理部门缴纳耕地占用税，像孙某这样在当地建水泥预制件厂情况

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处理违章建筑索赔纠纷应当考量的主要因素 在审判实践中，处理违章建筑索赔纠纷，应当坚持实事求是的原则，从对具体案件本身的具体分析出发，根据不同的情况，分别采取不同的方法，应当予以综合考量的主要因素有： (一)应当根据违章建筑本身的违法

国家建设项目、市政工程等公益拆迁行政机关在作出房屋拆 迁安置裁决时对违章建筑的处理应遵循以下原则。 1.实事求是的原则 这一原则也是《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》所确立的原则，是解决拆迁范围内由于历史原因造成

行政机关强制拆除违法建筑是一种典型的行政强制执行行为。对强制拆除违法建筑的程序，自今年1月1日起施行的《中华人民共和国行政强制法》（下称行政强制法）作了严格规定，即第四十四条规定：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由

对违章建筑的分类最常见的是从表现形态上划分，如认为违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变了使用性质的建筑;擅自将临时建

违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇。 违章建筑，违反了法律的禁止性规定，原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记。但是，违章建筑物本身仍然是物的

法律一般不赋予当事人对违章建筑物的房屋所有权。但作为该原则的例外，对于部分设计正规、结构合理的违章建筑，只要不影响整体规划，在对当事人处以罚款，责令当事人办理有关手续后，可以确定当事人的房屋所有权。对于历史遗留的违章建筑，按照法律

(1)产生原因不同。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地的新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无

一、违法建筑界定的支离状态及其消极影响 违法建筑是行政执法和司法适用极为普遍的法律概念，但我国法律却未对该概念作过正式界定，实践中甚至连违法建筑的概念都还没统一，社会上至今仍流行几种提法：违法建设、违法工程、违章建筑、违法建筑。笔

所谓的违章建筑从一般意义上讲是指：违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。认定违章建筑的前提是：(1)有权认定的机关，只能是市政规划管理部门;(2)要有法律法法规的依据。有

城中村违法建筑拆迁问题析议 专访赵健律师专业代理征地拆迁案件 本期法律关注将有邀请赵健律师为我们讲解拆迁问题。 法律快车朋友们，你们好!赵律师，您好!很高兴您能在百忙之中接受法律快车法律知识有关城中村违建的专谈。今年3月伊始，广州天

违章建筑的合法拆除者应当是司法机关、相关的政府部门或经其授权的其他单位和个人。 除此以外的任何单位和个人不得对违章建筑进行侵害，否则应当承担相应的赔偿责任。 因为： 其一，违章建筑的所有人对违章建筑享有支配权、使用权，违章建筑的基

1、经群众举报或规划局、国土资源局、城市管理行政执法局等相关行政执法机关发现违章建筑的存在后，在各自管辖范围内对违章建筑进行调查取证。 2、行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法

违章建筑的种种情形不仅使城市的市容、交通等受到不良影响，而且使农村土地乱占乱批现象如杂草丛生。本章试着分析违章建筑的产生原因： 第一、计划经济的思维方式是违章建筑产生的历史背景 计划经济指导下的城乡发展观与市场经济条件下城市化的迅