怎么有效的抗征?

　　古代剑客在与对手狭路相逢时，无论对手有多么的强大，就算对手(方)是天下第一的剑客，明知不敌，也要亮出自己的宝剑。——这就是亮剑精神。

　　而现如今，拆迁双方的博弈更像一场实力悬殊对手的决斗。面对实力数倍于自己的拆迁方，应该怎么做呢?是畏首畏尾胆小后退呢?还是狭路相逢直接亮剑呢?答案毋庸置疑——定要亮出自己的宝剑一较高下!拆迁维权不只需要法律思维，更重要的是一种勇气。但勇气不等于鲁莽，拆迁维权不等于以暴制。尤其在拆迁征收补偿不合理的情形下，一定要学会正确的去维权，以四两拨千斤之力去应对拆迁方威逼利诱之势。比如在人民武装斗争期间，伟大领袖毛主席就教导我们：“敌进我退、敌驻我扰、敌疲我打、敌退我追”，那么在拆迁博弈过程中，如何打赢这场没有硝烟的战争呢?

　　心态——以静制动

　　被拆迁人遭遇拆迁起先大多是茫然的，什么情况都不清楚，一般也见不到什么官方文件，似乎什么消息都是“听说”，往往出现六神无主，不知所措的局面，而这时一些错误的应对方式便顺势而生。在了解到自身拆迁补偿不合理而又和拆迁办谈不拢时，常见的有“上访、拒不签字或者以暴制暴”这几种方式，就拿上访来说——是我国特有的一种表达方式，因其历史因素、社会影响而成为普通民众反映民意、上级政府了解民意的重要途径。但上访到底能不能解决问题呢?——可能性是微乎其微的。接待访民的工作人员大多会做当事人的思想工作，以达到一个安抚和缓冲的作用。如果情况糟糕一点，在你来北京之前或者刚到北京，就会被当地政府围追堵截回去。而2014年2月中共中央办公厅、国务院办公厅表示中央和国家机关不受理越级上访后，意味着，来北京上访解决问题就更像是天方夜谭了。那么如果面对拆迁办的连环攻势之时，该如何步步为营呢?

　　《孙子兵法。虚实篇》有云：“凡先处战地而待敌者佚，后处战地而趋战者劳。故善战者，致人而不致于人”什么意思呢?就是说拆迁方在第一次见面时，往往补偿意图较少，打探意图为多。往往会通过第一次洽谈摸清你的心理价位，而后制定对应的策略。如果这时，你觉得拆迁方是和你讨价还价而报出自己的心理价位后，之后的洽谈维权空间将会被压缩的越来越小，越来越困难。故面对拆迁方的各种说辞时，一定要沉着应对，多听少说，内心作出合理的判断，学会 把握时机和火候，这样才会致人而非致于人。否则，过早的报价，或高或低都会很被动，只有保持以静制动、以不变应万变的内心，才能让自己从容的争取最大利益。

　　证据是关键

　　如果拆迁补偿合理，估计没人愿意走法律程序，也不会有人对拆迁持敌对态度。可实践中，拆迁方就是仗着自己代表公权力一方，肆意的压缩拆迁成本，践踏被拆迁人的合法利益，这一切在强征违法拆迁过程中则表现的淋漓尽致。往往还没等被拆迁人反应过来，房屋、土地就被洗劫一空。造成最直接的后果就是在随后的拆迁维权，尤其是诉讼中可能出现案件无法立案的尴尬问题。故被拆迁人要及时保存好强征土地、房屋时的照片、视频、与征收方的对话录音及现场证人证言，以便确定强征现场哪些单位参与其中，为之后的行政诉讼做好铺垫。鉴于暴力征地事件本身的暴力性，在此也提醒被征收人遭遇暴力违法拆迁强征时，保存好第一时间及时多次报警的记录、公安的笔录、公安的受案回执、立案通知等。

　　了解拆迁补偿标准

　　古人云“知己知彼，百战百胜”，在拆迁洽谈过程中，要想获得合理的拆迁补偿。首先得明白自己的房屋、土地应该值多钱，法律上对此是什么样的规定。虽然各个地方在征收过程中会制定一系列具体的补偿政策，但万变不离其宗，补偿政策规定的具体标准不能低于法律规定的标准。只能高于而不能低于，那么法律上是怎么约定的呢?对于土地的补偿可以参考《土地管理法》第四十七条的规定;而对于房屋的征收补偿则可以以《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定结合《土地管理法》的规定进行综合判断，其原则就是征收后生活水准不能得到下降。

　　当然，了解到征收过程中需要注意的事项后，若补偿仍旧不能达成一致。那么最终还是要回归维权救济的途径上，而无论是土地征收维权还是房屋拆迁维权，让被征收人来自己处理都显得勉为其难——由于面对的是公权力一方，原因就在此不做过多赘述。所以目前行之有效的方法，是与专业的拆迁征地维权律师取得联系，专业的维权团队靠得的不仅是专业的法律知识，更重要的是其丰富的办案经验。故唯有在专业拆迁维权团队的协助下，才能剑锋所指，所向披靡。